Marché immobilier Montréal – Prix des condos selon les quartiers et stations de métro

Accueil » Actualités immobilières » Marché immobilier Montréal – Prix des condos selon les quartiers et stations de métro

janvier 17, 2025

Marché immobilier Montréal – Prix des condos selon les quartiers et stations de métro

À retenir :

Un marché immobilier dynamique en 2024 avec une forte progression des ventes et une demande soutenue.
Des écarts de prix importants selon les quartiers et la proximité des stations de métro.
Un centre-ville plus onéreux, mais des alternatives plus abordables en périphérie et sur la Rive-Nord.
Des perspectives positives pour 2025, soutenues par la baisse des taux d’intérêt et les réformes hypothécaires.

Le marché immobilier montréalais a connu une belle croissance en 2024, influencé par plusieurs facteurs économiques et urbanistiques. Avec des ventes en hausse, un inventaire fourni et des conditions de financement plus souples, acheteurs et vendeurs ont pu réaliser leurs projets immobiliers et profiter d’un marché en pleine effervescence pour conclure de belles transactions.

Alors que 2024 s’est achevé, il est intéressant de prendre du recul et d’analyser la situation actuelle afin de mieux comprendre les tendances à suivre en 2025. C’est pourquoi cet article vous guide à travers une carte interactive des stations de métro qui recense les prix des condos situés à proximité de chacune d’elles, ainsi qu’une analyse globale des prix par quartier, en fonction des valeurs observées près des stations de métro.

Découvrez dans notre article l’état du marché immobilier montréalais en 2024, nos perspectives pour 2025, ainsi qu’une analyse détaillée de chaque quartier pour vous aider à mieux vous situer et vous éclairer dans vos futurs projets immobiliers.

Temps nécessaire : 10 minutes

Comment a évolué le marché immobilier à Montréal en 2024
Les prix des condos près des stations de métro à Montréal en 2024
Prix d’un condo dans Rosemont
Prix d’un condo dans Villeray Saint-Michel Parc extension
Prix d’un condo dans le plateau Mont-Royal
Prix d’un condo dans Côtes des neiges – Notre-dâme-de-grace
Prix d’un condo dans le Sud-Ouest
Prix d’un condo dans Ville-Marie
Prix d’un condo dans Hochelaga Maisonneuve
Prix d’un condo dans Ahunstic Cartierville
Prix d’un condo dans Laval
Prix d’un condo dans Ville Mont-Royal
Prix d’un condo dans Outremont
Prix d’un condo dans Verdun

Comment a évolué le marché immobilier à Montréal en 2024

L’année 2024 a été marquée par un retour de la confiance sur le marché immobilier montréalais, porté par plusieurs facteurs favorables. Après une période d’ajustement liée à la hausse des taux d’intérêt en 2022-2023, les conditions de financement se sont assouplies, stimulant la demande et augmentant le volume des transactions.

Parmi les évolutions notables, on note :

Une forte progression des ventes par rapport à 2023.
Des prix médians en hausse, poussant de nombreux acteurs à la vente pour réaliser une plus-value
Forte demande et croissance sur chaque type de segment (unifamiliale, copropriété et plexs)
Hausse des nouvelles inscriptions, offrant plus de choix aux acheteurs.

Perspectives pour 2025

En 2025, la croissance du marché immobilier montréalais devrait se poursuivre, portée par des conditions de financement plus favorables. La baisse des taux d’intérêt annoncée facilitera l’accès à la propriété, offrant aux acheteurs un pouvoir d’achat accru. Parallèlement, les réformes hypothécaires continueront d’assouplir les conditions d’emprunt, rendant l’investissement immobilier plus accessible, notamment pour les primo-accédants.

Pourquoi s’attendre à une croissance du marché immobilier en 2025

L’offre devrait rester dynamique avec une augmentation des inscriptions et des mises en marché, offrant plus d’options aux acheteurs tout en maintenant un marché compétitif. Enfin, les quartiers bien desservis par le métro et le futur REM continueront d’attirer acheteurs et investisseurs, consolidant leur position parmi les secteurs les plus prisés.

Ne manquez aucune analyse du marché immobilier avec nos statistiques mensuelles :

Les prix des condos près des stations de métro à Montréal en 2024

Le prix d’un condo à Montréal varie considérablement selon les quartiers, et la proximité des stations de métro est un facteur de prix considérable. Grâce à l’analyse réalisée par Laurent Hogue, courtier immobilier, sur Linkedin ; il est désormais possible de visualiser ces écarts sur une carte détaillée, qui présente le prix médian des condos vendus en 2024 à proximité de chaque station de métro.

La carte des prix par station de métro

Notre carte interactive des prix par quartier (selon baromètre résidentiel APCIQ 2024)

Cette carte met en lumière les disparités importantes entre les quartiers. Alors que certaines stations offrent des condos abordables, d’autres se situent dans des secteurs haut de gamme où les prix atteignent des sommets.

Au regard de cet outil précieux pour les acheteurs et investisseurs souhaitant évaluer les opportunités immobilières en fonction de leur budget et de leurs préférences en matière de localisation, nous allons analyser le prix médians des condos selon les quartiers de Montréal.

Prix d’un condo dans Rosemont

Le quartier Rosemont se distingue par un marché immobilier dynamique, où les prix des condos reflètent à la fois l’attrait du secteur et sa proximité avec des services essentiels.

En 2024, la moyenne des prix médians pour un condo proche des stations Beaubien (557 000 $) et Rosemont (568 500 $) s’établit à 562 750 $, faisant de Rosemont un secteur recherché mais encore plus accessible que certains quartiers centraux comme le Plateau-Mont-Royal ou Ville-Marie.

Parallèlement, selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Rosemont-La Petite-Patrie est de 557 921 CAD$, 1 127 898 CAD$ pour une unifamiliale et 926 848 CAD$ pour un plex.

Les prix par stations de métro qui compose Rosemont :

Beaubien – 557 000 $

Située en bordure du Plateau-Mont-Royal, cette station est très prisée pour son ambiance conviviale, ses nombreux cafés et commerces de proximité. Les prix des condos y sont compétitifs, attirant autant les jeunes professionnels que les familles en quête d’un quartier central.

Rosemont – 568 500 $

Ce secteur est apprécié pour ses espaces verts, notamment le Parc Pélican, ainsi que pour son accès rapide au centre-ville via la ligne orange. Le marché des condos y est actif, porté par une demande croissante et une offre de nouveaux projets résidentiels.

Prix d’un condo dans Villeray Saint-Michel Parc extension

Le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension offre un marché immobilier diversifié, avec des prix variant selon les sous-quartiers et la proximité des stations de métro.

En 2024, le prix médian global d’un condo dans ce secteur à proximité des stations de métro s’établit à 493 937 $, avec des prix oscillant entre 353 000 $ et 572 500 $, reflétant les différences en termes de développement urbain et de demande immobilière.

Parallèlement, selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Villeray est de 500 156 CAD$, 752 389 CAD$ pour une unifamiliale et 807 793 CAD$ pour un plex.

Prix d’un condo dans Villeray

Le quartier Villeray est l’un des secteurs les plus prisés de l’arrondissement, grâce à son ambiance de village urbain, ses commerces de proximité, et ses espaces verts comme le Parc Jarry. Ce dynamisme se reflète dans le prix des condos à proximité des stations de métro, qui affichent un prix médian moyen de 516 500 $ en 2024.

Prix des condos par station de métro à Villeray

Jarry – 510 000 $

Située près du Parc Jarry, cette station est très prisée par les jeunes familles et les professionnels, offrant une vie de quartier dynamique et un accès rapide au centre-ville.

Crémazie – 467 000 $

Secteur légèrement plus abordable, Crémazie attire ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme tout en restant bien connecté aux transports.

Jean-Talon – 572 500 $

Située à l’intersection des lignes orange et bleue, cette station est au cœur de l’activité commerciale du quartier, notamment grâce au Marché Jean-Talon, ce qui explique la forte demande immobilière.

Prix d’un condo dans Parc Extension

Parc-Extension est un quartier en pleine mutation, bénéficiant d’une forte proximité avec le Campus MIL de l’Université de Montréal. L’arrivée de nouveaux projets immobiliers et l’amélioration des infrastructures rendent ce secteur de plus en plus attractif, avec un prix médian moyen à proximité des stations de métro de 520 500 $.

Prix des condos par station de métro à Parc-Extension

De Castelnau – 520 000 $

Quartier en transition, où de nombreux nouveaux développements immobiliers côtoient les bâtiments plus anciens. Idéal pour les jeunes acheteurs et les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation.

Parc – 521 000 $

Station stratégique offrant un accès à la ligne de train de banlieue et au centre-ville en quelques minutes. Un secteur apprécié des professionnels et des étudiants, notamment avec la proximité du Campus MIL.

Prix d’un condo dans Saint-Michel

Le secteur de Saint-Michel est le plus abordable de l’arrondissement, avec un prix médian moyen proche des métros de 453 667 $. Ce quartier attire principalement les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bien accessible tout en restant bien desservi par les transports en commun.

Prix des condos par station de métro à Saint-Michel

Fabre – 508 000 $

Un secteur en développement, où les prix restent compétitifs malgré une demande croissante.

Iberville – 500 000 $

Quartier résidentiel avec une offre variée de condos, attirant les acheteurs recherchant un compromis entre prix et accessibilité.

Saint-Michel – 353 000 $

L’un des quartiers les plus abordables de Montréal, parfait pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution.

Prix d’un condo dans le Plateau Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal est l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Montréal, connu pour son effervescence culturelle, ses cafés animés, et sa proximité avec le centre-ville. Avec ses ruelles vertes, ses maisons colorées et son accès privilégié aux parcs et commerces, ce secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles et investisseurs.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo dans le Plateau-Mont-Royal s’établit à 583 000 $ pour un condo proche du métro, avec une variation faible entre les stations du quartier.

Parallèlement, selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans le Plateau Mont-Royal est de 603 735 CAD$, 1 300 659 CAD$ pour une unifamiliale et 1 144 090 CAD$ pour un plex.

Prix des condos par station de métro dans le Plateau-Mont-Royal

Laurier – 583 500 $

Quartier très recherché, Laurier offre un accès facile aux commerces et restaurants de l’avenue Laurier et à de nombreux espaces verts. La proximité avec le Parc Laurier en fait un secteur prisé des familles.

Mont-Royal – 583 500 $

Située en plein cœur du Plateau, cette station est entourée de boutiques, bars et cafés réputés, faisant de ce secteur un lieu de vie dynamique et branché. Les prix y restent élevés en raison de la forte demande et du faible inventaire disponible.

Sherbrooke – 582 000 $

Proche de l’avenue du Mont-Royal et du centre-ville, cette station attire les professionnels qui cherchent un compromis entre vie urbaine et proximité du Quartier Latin et du centre universitaire.

Prix d’un condo dans Côte des neiges – Notre-dame-de-grâce

Le secteur Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CDN-NDG) est l’un des quartiers les plus diversifiés de Montréal, combinant des zones résidentielles paisibles, des pôles universitaires et une forte offre commerciale. Avec une importante population étudiante et professionnelle, le marché immobilier y est dynamique et varié.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à proximité des stations de métro dans CDN-NDG s’établit à 526 625 $, avec des écarts notables entre les différentes stations de métro.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Côte des neiges est de 599 288 CAD$, et 615 382 CAD$ pour Notre-dame-de-grâce, 1 176 449 CAD$ pour une unifamiliale dans Côte des neiges, et 1 176 449 CAD$ dans Notre-dame-de-grâce, et enfin 1 144 090 CAD$ pour un plex dans Côte des neiges, et 897 473 CAD$ dans Notre-dame-de-grâce.

Prix des condos par station de métro à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

Namur – 508 000 $

Située à proximité des grands axes routiers et de nombreux projets résidentiels récents, Namur attire des acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix, notamment dans les nouvelles constructions.

Plamondon – 482 500 $

Un secteur en transition avec une offre abordable et une bonne accessibilité aux services. Idéal pour les primo-accédants.

Côte-Sainte-Catherine – 411 500 $

Un des secteurs les plus accessibles de CDN, apprécié pour son environnement résidentiel calme et sa proximité avec les hôpitaux et universités.

Snowdon – 616 000 $

Un des hubs du quartier, desservi par les lignes bleue et orange. Son attractivité se traduit par des prix élevés, notamment pour les immeubles de copropriété récents.

Villa-Maria – 666 000 $

L’un des secteurs les plus prisés de NDG, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec les commerces de Monkland. Les prix y sont parmi les plus élevés du quartier.

Vendôme – 550 000 $

Un secteur stratégique, avec un accès direct au centre-ville grâce à la ligne orange et à la gare Exo Vendôme. Proximité avec l’Hôpital Glen, un facteur clé influençant le marché immobilier local.

Côte-des-Neiges – 394 000 $

Quartier étudiant avec des prix plus abordables, principalement en raison de la forte présence de logements destinés aux étudiants des universités voisines.

Université-de-Montréal – 580 000 $

Un secteur convoité par les étudiants et les investisseurs, avec une demande constante due à la proximité du campus universitaire.

Prix d’un condo dans le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest de Montréal est un secteur en pleine transformation, combinant des quartiers historiques et des zones en plein essor. Avec ses nombreux parcs, ses restaurants branchés et son proximité au centre-ville, le Sud-Ouest attire autant les jeunes professionnels que les investisseurs.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo proche du métro dans le Sud-Ouest s’établit à 481 500 $, avec des variations selon les quartiers.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans le Sud-Ouest (Verdun compris) est de 558 594 CAD$, 879 516 CAD$ pour une unifamiliale, et enfin 858 057 CAD$ pour un plex.

Prix d’un condo à Saint-Henri

Station : Lionel-Groulx – 517 000 $

Située à l’intersection des lignes orange et verte, cette station est un point stratégique pour ceux qui recherchent une excellente accessibilité. Le quartier Saint-Henri, connu pour ses cafés et ses lofts industriels réaménagés, affiche une demande élevée.

Prix d’un condo dans la Petite-Bourgogne

Station : Georges-Vanier – 520 000 $

Situé à proximité du centre-ville et du Canal de Lachine, ce secteur attire des acheteurs recherchant une qualité de vie urbaine avec des espaces verts accessibles.

Prix d’un condo dans Côte-Saint-Paul / Angrignon

Station Jolicoeur – 485 000 $

Un quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui veulent rester proches du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre plus paisible.

Station Monk – 451 000 $

Secteur offrant un bon compromis entre prix et accessibilité, avec plusieurs commerces et un accès rapide aux axes routiers.

Angrignon – 455 000 $

Situé à l’extrémité de la ligne verte, ce quartier bénéficie de la proximité du Parc Angrignon, un des plus grands espaces verts de Montréal. C’est une option intéressante pour ceux qui cherchent un meilleur rapport qualité-prix.

Prix d’un condo dans Ville-Marie

Le quartier Ville-Marie est le cœur battant de Montréal, regroupant le centre-ville, le Quartier des spectacles, ainsi que des secteurs historiques comme le Village et Sainte-Marie. Avec son accès direct aux commerces, aux entreprises, aux universités et aux transports en commun, il attire autant les jeunes professionnels que les investisseurs.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à proximité des stations de métro dans Ville-Marie s’établit à 462 750 $, avec des variations selon les sous-quartiers.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans le Ville-Marie est de 608 195 CAD$, 1 273 284 CAD$ pour une unifamiliale, et enfin 944 892 CAD$ pour un plex.

Prix d’un condo dans le Centre-Ville, Ville-Marie

Le centre-ville de Montréal est le cœur névralgique de l’économie et de la vie urbaine. Avec ses gratte-ciel, centres commerciaux, bureaux et universités, il attire une clientèle variée composée de professionnels, étudiants et investisseurs.

Prix médian moyen : 481 250 $

Prix des condos par station de métro dans le Centre-Ville

McGill – 500 000 $

Quartier animé avec un accès direct au Centre Eaton, à l’Université McGill et aux commerces de la rue Sainte-Catherine. Très prisé par les étudiants et jeunes professionnels.

Champs-de-Mars – 460 000 $

Proche du Vieux-Montréal, ce secteur combine histoire et modernité, avec une offre résidentielle qui attire les acheteurs cherchant à investir dans un cadre prestigieux.

Square-Victoria – 480 000 $

Situé entre le quartier financier et le Vieux-Montréal, ce secteur attire une clientèle de professionnels et d’expatriés grâce à sa proximité avec les tours de bureaux.

Peel – 500 000 $

Un des quartiers les plus recherchés, avec ses boutiques, restaurants et bars branchés. Idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de l’action.

Bonaventure – 470 000 $

Un secteur prisé par les navetteurs en raison de sa proximité avec la Gare Centrale et les transports interurbains.

Lucien-L’Allier – 478 500 $

Quartier en pleine évolution, proche du Centre Bell et de Griffintown, attirant les amateurs de condos modernes et bien situés.

Prix d’un condo dans le Centre-Ouest, Ville-Marie

Le Centre-Ouest regroupe des secteurs en forte demande résidentielle, avec une combinaison d’immeubles récents et d’édifices historiques rénovés. Proche des universités et des commerces, ce sous-quartier attire autant les étudiants que les jeunes professionnels.

Prix médian moyen : 496 000 $

Prix des condos par station de métro dans le Centre-Ouest, Ville-Marie

Georges-Vanier – 520 000 $

Situé entre Griffintown et le centre-ville, ce secteur en pleine mutation séduit une clientèle jeune et active.

Guy-Concordia – 497 000 $

Quartier universitaire par excellence, avec une forte demande grâce à la proximité de l’Université Concordia, des commerces et des bars populaires.

Atwater – 471 000 $

Proche du Marché Atwater et du Canal de Lachine, ce secteur offre un cadre de vie agréable et attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité à proximité du centre-ville.

Prix d’un condo dans le Village / Centre-Sud / Sainte-Marie, Ville-Marie

Ce sous-quartier regroupe des secteurs offrant des prix plus accessibles, attirant les primo-accédants et ceux qui cherchent un quartier en plein renouveau.

Prix médian moyen : 427 667 $

Prix des condos par station de métro dans le Village / Centre-Sud / Sainte-Marie

Papineau – 418 000 $

Un quartier vivant, avec une ambiance communautaire dynamique et un accès rapide au centre-ville.

Beaudry – 450 000 $

Situé en plein cœur du Village, ce secteur attire une clientèle jeune et diversifiée, séduite par son offre culturelle et festive.

Frontenac – 415 000 $

Un secteur en transformation, avec plusieurs nouveaux développements immobiliers et une offre résidentielle abordable.

Prix d’un condo dans le Quartier des spectacles, Ville-Marie

Le Quartier des spectacles est le cœur culturel de Montréal, regroupant de nombreux festivals, théâtres et événements tout au long de l’année. Ce secteur attire une clientèle urbaine qui cherche à être au plus proche de l’effervescence montréalaise.

Prix médian moyen : 449 500 $

Prix des condos par station de métro dans le Quartier des spectacles

Saint-Laurent – 459 500 $

Un quartier vibrant, idéal pour ceux qui aiment la vie nocturne et les événements culturels.

Berri-UQAM – 430 000 $

Carrefour des transports montréalais, cette station offre un accès direct aux trois lignes de métro, en plus d’être à proximité de l’UQAM.

Place-des-Arts – 459 000 $

Idéal pour les amateurs de spectacles et de divertissements, avec une grande proximité aux musées, salles de concert et universités.

Prix d’un condo dans Hochelaga-Maisonneuve

Le quartier Hochelaga-Maisonneuve, souvent surnommé HoMa, est un secteur en pleine revitalisation. Ancien quartier ouvrier, il attire aujourd’hui une clientèle jeune et dynamique, séduite par ses espaces verts, ses cafés branchés et son accès rapide au centre-ville.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à proximité des stations de métro dans Hochelaga-Maisonneuve s’établit à 417 563 $, avec des écarts notables selon les sous-quartiers.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Hochelaga-Maisonneuve est de 412 293 CAD$, 623 100 CAD$ pour une unifamiliale, et enfin 781 979 CAD$ pour un plex.

Prix d’un condo à Hochelaga

Le cœur du quartier Hochelaga connaît une forte demande, avec une vie de quartier animée, de nombreux commerces de proximité et un accès rapide aux transports en commun.

Prix médian moyen : 422 000 $

Prix des condos par station de métro à Hochelaga

Préfontaine – 425 000 $

Un secteur apprécié pour son atmosphère résidentielle paisible, tout en restant proche du centre-ville. Idéal pour les jeunes acheteurs cherchant un bon compromis entre prix et accessibilité.

Joliette – 419 000 $

Quartier en pleine mutation, avec de nouveaux projets résidentiels qui renforcent l’attractivité de cette station.

Prix d’un condo à Maisonneuve / Viauville

Le secteur Maisonneuve / Viauville est recherché pour sa proximité avec le Parc Olympique, le Stade Saputo et le Biodôme. Il attire autant les familles que les investisseurs en raison de son potentiel de valorisation.

Prix médian moyen : 425 000 $

Prix des condos par station de métro à Maisonneuve / Viauville

Pie-IX – 435 000 $

Un secteur en pleine transformation, bénéficiant d’une forte attractivité grâce aux nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Viau – 415 000 $

Un secteur abordable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement familial avec des espaces verts tout en restant bien connecté au centre-ville.

Prix d’un condo à Notre-Dame-des-Victoires, Mercier-Est et Longue-Pointe

Ce secteur, situé à l’est de Hochelaga-Maisonneuve, est l’un des plus abordables de Montréal. Il séduit principalement les primo-accédants et les investisseurs, attirés par des prix compétitifs et une proximité avec les axes routiers majeurs.

Prix médian moyen : 411 300 $

Prix des condos par station de métro à Notre-Dame-des-Victoires, Mercier-Est et Longue-Pointe

Assomption – 426 000 $

Un secteur en transition, avec plusieurs nouvelles constructions attirant une clientèle mixte.

Cadillac – 448 000 $

Quartier résidentiel offrant une bonne qualité de vie, avec un accès facile aux commerces et services.

Langelier – 400 000 $

L’un des secteurs les plus accessibles de l’arrondissement, idéal pour un premier achat immobilier.

Radisson – 400 000 $

Station située à l’extrémité de la ligne verte, bénéficiant d’une offre immobilière abordable et d’un accès rapide aux grandes artères.

Honoré-Beaugrand – 383 500 $

Quartier offrant les prix les plus bas du secteur, parfait pour les acheteurs cherchant à investir à moindre coût.

Prix d’un condo dans Ahunstic Cartierville

accès rapide au centre-ville grâce à la ligne orange et aux grands axes routiers. Son ambiance familiale, ses nombreux parcs et son proximité avec la rivière des Prairies en font un secteur recherché autant par les familles que par les investisseurs.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo proche des stations de métro dans Ahuntsic-Cartierville s’établit à 506 000 $, avec des écarts entre les stations du secteur.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans le Ahunstic Cartierville est de 440 604 CAD$, 879 054 CAD$ pour une unifamiliale, et enfin 896 637 CAD$ pour un plex.

Prix des condos par station de métro à Ahuntsic-Cartierville

Henri-Bourassa – 517 000 $

Quartier central d’Ahuntsic, cette station est très prisée pour sa proximité avec le Parc Ahuntsic, la Promenade Fleury et les nombreux commerces de quartier.

Sauvé – 495 000 $

Située à proximité de la gare Sauvé, cette station offre un accès rapide au REM et au centre-ville, ce qui en fait un choix stratégique pour les travailleurs et investisseurs.

Prix d’un condo dans Laval

Laval est une alternative attractive pour les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix tout en restant bien connectés à Montréal grâce à la ligne orange du métro. Avec ses nombreux espaces verts, centres commerciaux et infrastructures modernes, Laval séduit autant les familles que les jeunes professionnels souhaitant s’éloigner de l’effervescence montréalaise tout en conservant un accès rapide au centre-ville.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à proximité des stations de métro à Laval s’établit à 386 333 $, faisant de ce secteur l’un des plus abordables de la grande région métropolitaine.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Laval est de 434 604 CAD$, 624 692 CAD$ pour une unifamiliale, et enfin 813 643 CAD$ pour un plex.

Prix des condos par station de métro à Laval

Montmorency – 345 000 $

Située au cœur de Laval, cette station est un pôle central avec plusieurs développements résidentiels récents, une proximité avec le Centropolis, le Cégep Montmorency et la Place Bell.

De la Concorde – 347 000 $

Un secteur en pleine revitalisation, offrant un bon compromis entre prix et accessibilité, notamment grâce à la connexion avec le train de banlieue.

Cartier – 467 000 $

La station la plus proche de Montréal, Cartier affiche des prix plus élevés, notamment en raison de sa proximité avec les accès routiers majeurs et les développements immobiliers récents.

Prix d’un condo dans Ville Mont-Royal

Ville Mont-Royal est l’un des secteurs les plus prisés de l’île de Montréal, réputé pour son calme, ses espaces verts et son cadre de vie haut de gamme. Ce quartier résidentiel, à la fois exclusif et familial, attire une clientèle en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité au centre-ville.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à proximité des stations de métro dans Ville Mont-Royal s’établit à 570 000 $, un des plus élevés de la région montréalaise.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Ville Mont-Royal, Outremont et Westmount est de 872 292 CAD$, et 2 210 151 CAD$ pour une unifamiliale.

Prix des condos par station de métro à Ville Mont-Royal

Acadie – 570 000 $

Située à la frontière de Ville Mont-Royal et d’Ahuntsic, cette station bénéficie d’une proximité avec les centres commerciaux haut de gamme, les écoles réputées et les grands axes routiers.

Prix d’un condo dans Outremont

Outremont est l’un des quartiers les plus prestigieux de Montréal, connu pour son calme, ses rues bordées d’arbres, ses écoles privées et ses commerces haut de gamme. Ce secteur résidentiel, très prisé des familles aisées et des professionnels, offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo proche d’un métro dans Outremont s’établit à 776 500 $, faisant de ce quartier l’un des plus chers de Montréal.

Selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ 2024, le prix moyen d’un condo dans Ville Mont-Royal, Outremont et Westmount est de 872 292 CAD$, et 2 210 151 CAD$ pour une unifamiliale.

Prix des condos par station de métro à Outremont

Outremont – 705 000 $

Ce secteur résidentiel est particulièrement recherché pour ses grandes propriétés, ses parcs et ses institutions académiques réputées, telles que le Collège Stanislas et l’Université de Montréal.

Édouard-Montpetit – 848 000 $

L’un des secteurs les plus coûteux de la ville, influencé par la proximité du campus de l’Université de Montréal, ainsi que par l’arrivée du Réseau Express Métropolitain (REM) qui renforcera encore l’attractivité du secteur.

Prix d’un condo à Verdun

Le quartier Verdun est l’un des secteurs les plus en vogue de Montréal, combinant proximité du centre-ville, accès aux berges du fleuve et ambiance de quartier dynamique. Avec ses cafés, ses restaurants branchés et ses nombreux parcs, Verdun attire autant les jeunes professionnels que les familles et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.

En 2024, le prix médian moyen d’un condo à côté d’un métro à Verdun s’établit à 501 000 $, confirmant son attrait grandissant.

Prix des condos par station de métro à Verdun

LaSalle – 485 000 $

Secteur plus résidentiel, LaSalle offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de la proximité du bord du fleuve et des pistes cyclables.

De l’Église – 511 000 $

Quartier animé, avec une forte concentration de commerces, cafés et restaurants. Très recherché par les jeunes acheteurs pour son ambiance dynamique.

Verdun – 507 000 $

Situé au cœur du quartier, ce secteur bénéficie d’un équilibre parfait entre accessibilité, commerces et espaces verts, notamment avec l’accès direct aux plages urbaines et aux parcs longeant le fleuve.

Pour vous aider à choisir le quartier qui correspond à vos envies, consultez nos fiches quartiers :

Conclusion

L’analyse des prix des condos à Montréal en 2024 confirme une tendance forte : la proximité des stations de métro joue un rôle clé dans la valorisation des propriétés. Que ce soit dans les quartiers centraux comme Ville-Marie et le Plateau-Mont-Royal, où les prix restent élevés, ou dans des secteurs en pleine évolution comme Hochelaga-Maisonneuve et Verdun, le marché montre une diversité d’opportunités selon les besoins et budgets des acheteurs.

Avec l’arrivée de conditions de financement plus favorables en 2025, notamment la baisse des taux d’intérêt et des réformes hypothécaires assouplies, le marché immobilier montréalais devrait poursuivre sa croissance. Les acheteurs bénéficieront d’un inventaire élargi, tandis que les vendeurs pourront capitaliser sur la hausse des prix dans plusieurs secteurs stratégiques.

Si vous envisagez d’acheter un condo à Montréal, cette carte des prix par station de métro constitue un outil précieux pour évaluer les opportunités selon vos critères. N’hésitez pas à explorer les quartiers qui correspondent le mieux à votre projet immobilier et à contacter notre équipe de courtiers immobilier à Montréal.

Valérie Lacasse

valerie@equipels.com

Linkedin | Instagram

Valérie est courtier immobilier depuis plus de 10 ans. Passionnée par l’industrie et Montréal, elle est l’un des courtiers les plus influents de Montréal, garantissant une expertise et un soutien complet à ses clients.

Découvrez nos actualités, analyses et conseils au coeur du marché immobilier sur notre blog :