Marché immobilier à Ville Mont-Royal : L’essor des maisons unifamiliales
Marché immobilier à ville Mont-Royal : L’essor des maisons unifamiliales
À retenir :
- Un marché dynamique : Ville Mont-Royal a enregistré 130 transactions en 2024, en hausse de 58% sur un an, confirmant son attractivité.
- Des prix en augmentation : Le prix médian des maisons unifamiliales atteint 1 752 000 $ (+1,6 %), tandis que les copropriétés (570 000 $ -16 %) et les plex (1 185 500 $ -20 %) ont marqué une baisse significative.
- Un cadre de vie recherché : Ville Mont-Royal offre un environnement paisible, des écoles de renom, des espaces verts et une excellente accessibilité grâce au futur REM et aux axes routiers stratégiques.
- Un secteur attractif pour les investisseurs : La hausse des prix et la forte demande locative font des maisons unifamiliales une valeur de placement sûr, offrant stabilité et valorisation à long terme.
- Une destination immobilière haut de gamme : Sécurité, qualité de vie et proximité du Centre-ville font de Ville Mont-Royal un choix privilégié pour les familles et les professionnels.
Ville Mont-Royal, souvent surnommée la “cité-jardin”, est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel au cœur de l’île de Montréal. Ce quartier résidentiel haut de gamme offre une combinaison unique de tranquillité, d’accessibilité et de services de qualité, attirant familles, professionnels et investisseurs.
Découvrons ensemble les caractéristiques immobilières de cette ville unique.
Temps nécessaire : 5 minutes
- Marché immobilier à Ville Mont-Royal
- Prix des maisons à Ville Mont-Royal
- Les avantages de vivre à Ville Mont-Royal
- Trouver un courtier à Ville Mont-Royal
Marché immobilier à Ville Mont-Royal
En 2024, le marché immobilier de Ville Mont-Royal a démontré une vitalité remarquable. Selon les données de JLR, la ville a enregistré un nombre significatif de transactions, reflétant une demande soutenue dans ce secteur prisé.
Au total on compte 130 transactions dans Ville Mont-Royal en 2024, un nombre en hausse de 1.3% par rapport à 2023. Cette hausse de transactions s’explique par différents facteurs :
- Un attrait de la ville en croissance grâce à la qualité de vie et à la tranquillité qu’elle offre, tout en restant proche de la vitalité de Montréal.
- Des prix en progression qui ont poussé certains propriétaires à considérer la vente afin de réaliser une belle plus-value sur leur investissement.
- Un marché immobilier qui continue de performer sur l’île de Montréal en général, ce qui n’échappe à la commune de Ville Mont-Royal.
Cette dynamique est en partie attribuable à l’attrait constant de la municipalité pour ceux recherchant un environnement paisible à proximité du centre-ville de Montréal.
Prix des propriétés à Ville Mont-Royal
Les prix des propriétés à Ville Mont-Royal reflètent son statut de quartier recherché.
| Type de propriété | Prix médian 2024 | Variation annuelle |
|---|---|---|
| Maison unifamiliale | 1 752 000$ | +1.3% |
| Copropriété | 570 000$ | -16% |
| Plex | 1 185 500$ | -20% |
D’après les statistiques de JLR, le prix médian des maisons unifamiliales dans la municipalité a connu une augmentation notable en 2024, s’élevant à 1 752 000$ soit une hausse de +1.6% depuis 2023 et +24.5% depuis 2019, témoignant de la confiance des acheteurs et de la valorisation continue de ce segment de biens immobiliers dans la région.
Les copropriétés, bien que moins nombreuses à Ville Mont-Royal, voient une dépréciation de leur valeur avec un prix médian de 570 000 $, en baisse de 16%. Ce segment, particulièrement propice aux acheteurs recherchant un compromis entre espace et accessibilité, a connu une baisse significative sur le marché de Ville Mont-Royal mais reste en hausse de +5% sur les quatre dernières années.
Enfin, les plex , option prisée des investisseurs, affichent un prix médian de 1 185 500$ (-20 %). Cette baisse conséquente peut s’expliquer par la moindre attractivité locative de la ville, qui correspond plutôt à des familles cherchant à s’installer en faisant l’acquisition d’un bien de type maison ou copropriété plutôt qu’un logement locatif pour un jeune actif ou étudiant par exemple.
Ces tendances, bien que contrastées, confirme le positionnement premium de Ville Mont-Royal, où l’attrait pour la qualité de vie et les infrastructures de haut niveau continue de soutenir la demande immobilière.
Les avantages de vivre à Ville Mont-Royal
Ville Mont-Royal (VMR) est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de l’île de Montréal. Son cadre de vie exceptionnel, ses infrastructures modernes et son ambiance communautaire en font un choix privilégié pour les familles, les professionnels et les retraités en quête de tranquillité et de prestige.
- Un cadre de vie verdoyant et paisible
Surnommée la « cité-jardin », Ville Mont-Royal se distingue par ses rues bordées d’arbres, ses grands terrains paysagers et ses nombreux espaces verts. Le parc Connaught et le parc Danyluk offrent des installations idéales pour les activités en plein air, tandis que les sentiers de promenade et les pistes cyclables favorisent un mode de vie actif. - Une excellente accessibilité
Ville Mont-Royal bénéficie d’une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal. Le secteur est desservi par :
• Le REM (Réseau express métropolitain), qui facilitera les déplacements vers le Centre-ville en moins de 10 minutes.
• Les axes routiers majeurs comme l’autoroute 40 et la 15, qui permettent un accès rapide à d’autres quartiers de l’île et aux banlieues.
• Un réseau de transports en commun efficace, incluant plusieurs lignes d’autobus et une proximité avec le métro De la Savane et Namur. - Des écoles de haut niveau
L’un des principaux attraits de Ville Mont-Royal est son offre éducative de qualité. Le secteur abrite certaines des meilleures écoles de Montréal, tant publiques que privées, notamment :
• École Saint-Clément (primaire publique réputée)
• Collège Jean-de-Brébeuf (secondaire et cégep)
• Académie Saint-Clément
• Écoles privées de renom à proximité, comme Villa Maria et Lower Canada College
Cet accès à des établissements scolaires d’excellence fait de VMR un choix privilégié pour les familles souhaitant offrir une éducation de premier ordre à leurs enfants. - Une vie de quartier dynamique
Malgré son ambiance résidentielle paisible, Ville Mont-Royal propose un centre commercial et des commerces de proximité qui répondent aux besoins des résidents. La Plaza Royalmount, ajoute une offre commerciale et gastronomique encore plus diversifiée. De plus, les cafés, restaurants et marchés locaux contribuent à une vie de quartier conviviale et animée. - Une sécurité et une qualité de vie inégalées
Ville Mont-Royal est reconnue pour être l’une des municipalités les plus sécuritaires de l’île de Montréal. Le taux de criminalité y est parmi les plus bas, et la présence d’un service de police municipal assure un environnement serein pour ses habitants.
En résumé, Ville Mont-Royal allie prestige, accessibilité et qualité de vie, en offrant un cadre idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Cette combinaison fait de VMR l’un des secteurs immobiliers les plus prisés de la métropole.
Le saviez-vous ?
The Global and Mail
Ville Mont-Royal a été élue pour la seconde année consécutive ville la plus habitable au Québec en 2024, ainsi qu’à la 19ème place sur l’ensemble du Canada.
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Ville Mont-Royal continue d’affirmer son statut de quartier prestigieux sur l’île de Montréal, avec un marché immobilier en pleine croissance et une demande soutenue. La progression des prix des propriétés, la stabilité des transactions, et l’attrait de son cadre de vie exceptionnel confirment son positionnement comme l’une des municipalités les plus convoitées de la métropole.
Son accessibilité, ses écoles réputées, ses espaces verts abondants, et son environnement sécuritaire en font un choix idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d’un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Que vous soyez acheteur, investisseur ou vendeur, le dynamisme du marché de Ville Mont-Royal offre de belles opportunités. Pour maximiser votre transaction et faire les bons choix, il est essentiel d’être bien accompagné. Un courtier immobilier spécialisé dans le secteur pourra vous aider à naviguer ce marché compétitif et à tirer le meilleur parti de votre investissement.
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Valérie Lacasse
Valérie est courtier immobilier depuis plus de 10 ans. Passionnée par l’industrie et Montréal, elle est l’un des courtiers les plus influents de Montréal, garantissant une expertise et un soutien complet à ses clients.
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