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475 000 $

Appartement à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Appartement à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Prochaine visite libre

9 Boul. des Prairies, app.710, Pont-Viau (Laval), H7N 0E6

O Cartier : Luxueux condo au 7e étage d'un immeuble au bord de la Rivière des Prairies à Laval. Espace de vie ouvert baigné de lumière. Terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière, vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil. Concept avec une chambre à coucher et vaste aire de vie dans laquelle on pourrait facilement convertir une deuxième chambre ou un bureau. Cuisine moderne avec son îlot comptoir lunch. Salle de bain avec douche vitrée. Vue sur la rivière depuis la salle à manger et le salon grâce à la grande fenestration. Garage et espace de rangement intérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2017
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

842,81 Pi2

Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

O Cartier : Luxueux condo au 7e étage d'un immeuble au bord de la Rivière des Prairies à Laval. Espace de vie ouvert baigné de lumière. Terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière, vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil.

Magnifique unité d'une chambre à coucher avec walk-in et une salle de bain. Vaste aire de vie dans laquelle on pourrait facilement convertir une deuxième chambre ou un bureau. Cuisine moderne avec son îlot central et son comptoir lunch. Vue sur la rivière depuis la salle à manger et le salon grâce à la grande fenestration. Garage et espace de rangement intérieur.


* L'unité *

Hall d'entrée
Espace de vie décloisonné très lumineux
Cuisine au design contemporain avec îlot comptoir-lunch
Salle à manger et salon avec vue sur la rivière et accès à la terrasse
Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in
Une deuxième chambre ou un bureau pourraient être aménagés dans l'aire de vie
Salle de bain avec douche séparée en panneau de verre


* Caractéristiques *

Vue dégagée et panoramique
Fenestration pleine grandeur au salon et à la salle à manger
Aire ouverte
Vue incroyable sur l'eau et sur la ville
Luminaires encastrés
Grande terrasse


* Espaces additionnels *

Garage #51 et espace de rangement #31 au sous-sol.

* L'immeuble *

Immense hall sécurisé moderne
Construction récente
Piscine intérieure commune
Ascenseur
Salle d'exercices
Terrasse extérieure
Salle commune
Aire de lecture
Stationnement visiteur extérieur


* Le quartier *

LAVAL-DES-RAPIDES
Laval-Des-Rapides est un quartier résidentiel bien desservi par les autoroutes. L'immeuble est à proximité de la Rivière des Prairies, du grand parc Bernard-Landry, idéal pour se promener.
À distance de marche du métro Cartier, plusieurs circuits d'autobus et parcs au bord de la rivière mais aussi des écoles.

* Notes additionnelles*

- Les frais de copropriété sont de 422,13 $ par mois.

- La superficie de de la partie privative provient de l'évaluation municipale.

- Les frais d'électricité proviennent de l'estimé d'Hydro-Québec

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

842,81 Pi2

Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 7e niveau 5'7" X 5'10" Bois
Cuisine 7e niveau 8'6" X 11'6" Céramique
Salle à manger 7e niveau 10'10" X 10'3" Bois
Salon 7e niveau 10'3" X 22'2" irr. Bois
Chambre principale 7e niveau 11'10" X 5'10" irr. Bois
Salle de bains 7e niveau 8'10" X 10'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Piscine intérieure, gym, terrasse commune , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores urbains salon et salle à manger, rideaux chambre à coucher principale, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et plaques à induction, cellier (72 bouteilles), luminaires, 3 miroirs du salon, rangement dans le garde-robe de laveuse-sécheuse, recouvrement de balcon.

Télévisions et fixations salon et chambre à coucher principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
9 Boul. des Prairies, app.710, Pont-Viau (Laval), H7N 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 22.5%
  • 11.6%
  • 18.1%
  • 37.7%
  • 23.7%
  • 3.4%
  • 15.9%
  • 36.4%
  • 20.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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