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Vendu

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

232 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1R7

Magnifique résidence agrandie sur 3 étages et rénovée située au secteur ouest de ville Mont-Royal. Sise sur l'une des rues les plus prestigieuses, vous y trouverez un premier niveau baigné de lumière naturelle. 3 chambres dont une chambre des maîtres à l'étage, grenier aménagé, grand sous-sol avec la 4e chambre. Magnifique cour arrière! Garage

  • Superficie du terrain: 4 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1922
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41' Irrégulières

1922

2 110 Pi2

Détaché

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 232 Avenue Kindersley!

* La maison *

RDC: Vestibule avec garde-robe. Cuisine avec grand îlot en quartz, évier double, dosseret de céramique, énormément de rangement et donnant accès à la dinette. Coin repas très lumineux avec fenestration généreuse. Vaste salle à manger avec portes françaises donnant sur un deck et accès à la cour, salon où nous retrouvons un foyer décoratif. Salle d'eau.

2e étage: Chambre à coucher principale avec grand garde-robe. Deux autres chambres très spacieuses avec garde-robe dans chacune de celles-ci et une salle de bains familiale avec double vanité, planchers chauffants et bain et douche.

Grenier aménagé: Espace de séjour avec coin bureau.

Sous-sol: Une très grande salle de jeux ouverte, une chambre de bonnes dimensions. Deux salles de rangements. Salle de bain avec douche et salle de lavage pratique avec beaucoup de rangement.

Large garage simple détaché. 4 stationnements. Belle cour arrière. Terrain de plus de 4600 pieds carrés.

* Caractéristiques *

Fenêtres Pella
Fondation imperméabilisée + nouveau drain français
Système haut-parleurs encastrés sur 6 zones (salle de bain de l'étage, chambre principale, cuisine, sous-sol et patio extérieur)
Planchers de bois francs en bouleau
Système central d'échangeur d'air, système central d'humidificateur
Insonorisation du mur mitoyen
2 réservoirs d'eau chaude de 60 gallons
Plomberie et électricité refaites au complet
Système d'arrosage extérieur
Aspirateur central
Garde-robe de cèdre
Grand jardin de légumes dans la cour

* Le quartier *

Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie exceptionnel pour familles de tout âge avec plus de 70 espaces verts et près de 30 pars, une bibliothèque moderne, un centre sportif avec arena et piscine, une sécurité publique, ainsi que plusieurs services et commerces. Accès facile au transport en commun, incluant une future station REM.

* Notes *

Suite des inclusions: couvre-fenêtres, luminaire dans la chambre des garçons, haut-parleurs extérieurs et intérieurs la maison

Maison rénovée et agrandie, travail d'architecte par Stephen Eden

Système de géothermie pour le chauffage et la climatisation de la maison : information complémentaire générale disponible.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Une taxe d'eau est chargée à Ville Mont-Royal.

La superficie a été prise sur un plan fait par l'architecte lors de la rénovation, disponible sur demande. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

Voir annexe disponible des rénovations en 2010

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41' Irrégulières

1922

2 110 Pi2

Détaché

Salle de bains : SS

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 92'10"

4 640,32 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 4'11" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 19'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 12'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 11'7" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 3' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 15'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 15'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 16'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 11'6" irr. Céramique
Salle familiale Grenier 13'5" X 18'6" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 6'6" X 15'1" irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 21'3" X 30'4" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 9' X 6'10" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 8' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'7" X 7'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Géothermie

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière professionnelle à gaz Thermador, ventilateur Broan 900 cfm, porte française Jen Air, réfrigérateur, tiroir chauffant pour aide de cuisine avec fonction de mijoteuse, laveuse et sécheuse à remous, lave-vaisselle Bosch (suite des inclusions à l'addenda)

Luminaires de la cuisine, de l'entrée, de la salle à manger, de la chambre principale et des chambres des filles, porte anneau, système d'alarme, téléviseurs et réfrigérateur au sous-sol, toutes les télévisions, barre de son Sonos au sous-sol et barbecue extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
232 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 12.9%
  • 1.8%
  • 10.6%
  • 65.9%
  • 41.2%
  • 12.0%
  • 5.5%
  • 41.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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