Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Juillet 2024
Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Juillet 2024
À retenir :
- Ventes en hausse : 1 324 transactions, soit +11% par rapport à juin 2023.
- Prix médian : Copropriétés en légère augmentation (+2%), tandis que les plex affichent une hausse plus marquée (+9%).
- Délai de vente : Les maisons unifamiliales se vendent en 59 jours en moyenne, un jour de moins que le mois précédent.
- Répartition des ventes : Les copropriétés dominent avec 57% des transactions.
- Nouvelles inscriptions : +13% par rapport à Juillet 2023, avec 2 113 nouvelles propriétés sur le marché.
Marché immobilier Montréal, Juillet 2024
Les statistiques de ce mois révèlent une vitalité accrue avec des transactions en hausse et un regain d’intérêt pour les copropriétés et les plex. Alors que les prix se stabilisent pour certaines catégories, d’autres voient une augmentation significative, reflet de la demande croissante.
Le marché s’ajuste, et ces chiffres sont indispensables pour tous ceux qui souhaitent comprendre les tendances et prendre des décisions éclairées.
Plongez dans les détails pour anticiper les mouvements du marché et saisir les meilleures opportunités !
Les données présentées proviennent du site officiel de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ)
Temps nécessaire : 10 minutes
- Analyse du marché immobilier – Juillet 2024, Montréal
- Prix de ventes des propriétés à Montréal – Juillet 2024
- Délai de vente des propriétés à Montréal – Juillet 2024
- Répartition des Ventes Immobilières à Montréal – Juillet 2024
- Inscriptions et Volumes de Vente à Montréal – Juillet 2024
Analyse du marché immobilier – Juillet 2024, Montréal
Le marché immobilier montréalais a poursuivi sa croissance en juillet 2024, consolidant les gains enregistrés au cours du printemps.
Les indicateurs montrent une augmentation significative des transactions, avec une hausse de 11 % par rapport à l’année précédente, signalant un regain d’intérêt des acheteurs. Cette dynamique est alimentée par une conjoncture économique favorable, avec notamment la seconde baisse des taux d’intérêt de la banque du Canada, et un afflux d’inscriptions sur le marché, qui a augmenté de 13 %. Les conditions de financement restent avantageuses, encourageant davantage d’acquisitions et renforçant la vitalité du marché.
Découvrez les statistiques du mois de Juillet en infographie :
En juillet 2024, le marché immobilier montréalais a continué de se démarquer par son dynamisme. Les prix médians des propriétés ont montré une variation intéressante, avec une légère baisse pour les maisons unifamiliales, tandis que les plex et copropriétés ont vu leurs prix augmenter. Cette diversité des tendances reflète un marché en mouvement, où les opportunités sont nombreuses pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Le délai de vente moyen a légèrement augmenté pour les copropriétés et plex, mais les maisons unifamiliales se vendent plus rapidement, soulignant l’attractivité continue de ce type de bien.
Découvrez les statistiques immobilières chaque mois en infographie :
Découvrez le rapport complet de l’APCIQ pour le mois de Juillet 2024
Découvrez notre analyse des statistiques du mois de Août 2024.
Performances des différents types de propriétés
Unifamiliales
En juillet 2024, les ventes d’unifamiliales ont observé une stabilité notable, avec 750 000 $ en prix médian, soit une légère baisse de 1 %. Les délais de vente pour ce segment ont légèrement diminué, confirmant l’attractivité continue de ces propriétés pour les familles à la recherche de stabilité.
Copropriétés
Les copropriétés ont vu leur prix médian augmenter de 2 %, atteignant 459 950 $. Bien que les délais de vente aient légèrement augmenté, la demande reste forte, avec une augmentation des inscriptions, reflétant une offre en croissance pour répondre à l’intérêt soutenu des acheteurs.
Plexs (2-5 logements)
Les plex se démarquent avec une hausse du prix médian de 9 %, s’établissant à 833 000 $. Les délais de vente ont légèrement augmenté, mais ce type de propriété reste une option attractive pour les investisseurs cherchant des rendements stables.
« Le marché montre une résilience remarquable avec une croissance variée selon les segments. Les unifamiliales attirent toujours les familles, les copropriétés séduisent une large base d’acheteurs, et les plex restent une valeur sûre pour les investisseurs. Cette diversité témoigne de la santé globale du marché montréalais. »
Kyle Shapcott – Leader en immobilier
Prix de ventes des propriétés à Montréal – Juillet 2024
Le marché immobilier montréalais a montré des signes de stabilité en juillet 2024, avec des fluctuations modérées des prix dans les différents segments. Cette stabilisation reflète un marché bien équilibré, où la demande reste forte.
Stabilisation des prix
Les prix des propriétés à Montréal continuent de se stabiliser, avec des augmentations modérées qui démontrent une demande constante et soutenue.
| Type de Propriété | Prix Médian (Juillet 2024) | Variation par rapport à 2023 | Commentaires |
|---|---|---|---|
| Unifamiliales | 750 000 $ | -1 % | Légère baisse, mais toujours prisées par les familles. |
| Copropriétés | 459 950 $ | +2 % | Attirent un large éventail d’acheteurs, maintien d’une demande soutenue. |
| Plex (2-5 logements) | 833 000 $ | +9 % | Reflète un fort intérêt des investisseurs pour les revenus locatifs. |
Unifamiliales
Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 750 000 $, avec une légère baisse de 1 % par rapport à l’année précédente. Cette stabilisation des prix montre un marché mature où l’offre et la demande s’équilibrent, avec toujours un fort intérêt de la part des acheteurs, particulièrement les familles, pour ce type de propriété toujours très recherché sur l’île de Montréal.
Copropriétés
Les copropriétés continuent de jouer un rôle central sur le marché, avec un prix médian de 459 950 $, en hausse de 2 % par rapport à l’année précédente. Ce segment attire divers profils d’acheteurs grâce à ses prix relativement accessibles et ses localisations souvent au coeur de l’île ou dans les quartiers prisés.
Plex (2-5 logements)
Les plex affichent une hausse notable de 9 %, avec un prix médian de 833 000 $. Ces propriétés restent très attractives pour les investisseurs en raison des revenus locatifs potentiels, renforçant ainsi leur position sur le marché.
Délai de vente des propriétés à Montréal – Juillet 2024
Le mois de juillet 2024 a montré des évolutions intéressantes dans les délais de vente des propriétés à Montréal, mettant en lumière un marché immobilier en mouvement. Ces variations des délais de vente offrent un aperçu de la compétitivité actuelle et de la rapidité avec laquelle les biens immobiliers se transigent.
On observe une légère augmentation des délais de vente dans certains segments, tandis que d’autres, comme les maisons unifamiliales, continuent de se vendre plus rapidement, reflétant une demande soutenue et un marché actif.
Propriétés Unifamiliales
Le délai de vente moyen pour les maisons unifamiliales en juillet 2024 a légèrement diminué, atteignant 59 jours, contre 61 jours le mois précédent.
Cette réduction, bien que modeste, témoigne de l‘intérêt soutenu des acheteurs pour ce type de propriété, en particulier des familles cherchant à s’installer avant la rentrée scolaire. Le marché des unifamiliales reste dynamique, renforcé par des conditions de financement toujours favorables, avec notamment la récente baisse des taux d’intérêt par la banque du Canada.
Copropriétés
Pour les copropriétés, le délai de vente moyen a augmenté, passant à 68 jours, soit une hausse de 6 jours par rapport au mois précédent. Cette légère augmentation pourrait être attribuée à une offre plus importante sur le marché, bien que la demande demeure constante. Les acheteurs continuent de privilégier les copropriétés pour leur diversité et leur accessibilité, ce qui maintient un marché relativement stable.
Plex (2-5 logements)
Le délai moyen pour les plex a également augmenté légèrement, atteignant 75 jours. Bien que ce type de propriété nécessite un investissement plus conséquent, il reste attractif pour les investisseurs en raison de son potentiel de revenu locatif, soutenu par l’attractivité de la ville de Montréal. Cette légère augmentation des délais de vente pourrait indiquer une certaine prudence des acheteurs face à un marché en évolution.
« Les délais de vente que nous observons cet été reflètent un marché en phase de rééquilibrage. Malgré quelques légères augmentations, les acheteurs et investisseurs restent actifs, profitant des opportunités qu’offre encore le marché immobilier montréalais. »
Valérie Lacasse, leader en immobilier
En conclusion, les délais de vente à Montréal en Juillet 2024 témoignent d’un marché immobilier robuste et dynamique. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s’attendre à des transactions efficaces et à des opportunités attractives dans les semaines et mois à venir.
Répartition des Ventes Immobilières à Montréal – Juillet 2024
La répartition des ventes immobilières à Montréal en juillet 2024 continue de refléter les préférences des acheteurs, avec une prédominance marquée des copropriétés, suivies par les maisons unifamiliales et les plex.
Cette répartition met en lumière les dynamiques du marché local et les choix des consommateurs, influencés par divers facteurs économiques et sociaux.
Copropriétés
Les copropriétés ont représenté 57 % des transactions immobilières en juillet 2024, confirmant leur position de leader sur le marché. Leur popularité est renforcée par leur accessibilité financière, leur emplacement souvent central, et l’entretien minimal qu’elles exigent. En juillet, le prix médian des copropriétés s’est établi à 459 950 $, enregistrant une légère augmentation de 2 % par rapport à l’année précédente.
Maisons Unifamiliales
Les maisons unifamiliales ont constitué 29 % des ventes, attirant principalement les familles à la recherche d’espace supplémentaire et d’intimité. Ces propriétés restent très demandées dans les quartiers résidentiels offrant un environnement de qualité et des services attractifs. En juillet 2024, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 750 000 $, marquant une légère baisse de 1 % par rapport à l’année précédente.
Plex (2-5 unités)
Plex (2-5 unités) Les plex représentent 14 % des transactions, soulignant leur popularité continue parmi les investisseurs recherchant des revenus locatifs. Ces propriétés offrent une opportunité intéressante de combiner investissement et habitation personnelle. En juillet 2024, le prix médian des plex a progressé de 9 %, atteignant 833 000 $.
La répartition des ventes immobilières en juillet 2024 montre un marché diversifié et dynamique. Avec des conditions économiques favorables et une demande soutenue, les acheteurs et investisseurs peuvent trouver des opportunités dans les différents segments du marché.
Retrouvez chaque mois nos analyses des statistiques immobilières du marché Montréalais:
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Octobre 2024
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Septembre 2024
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Août 2024
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Juillet 2024
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Juin 2024
- Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Mai 2024
Inscriptions et Volumes de Vente à Montréal – Juillet 2024
Le marché immobilier montréalais continue de démontrer une forte vitalité en juillet 2024, illustrée par des augmentations à la fois dans les nouvelles inscriptions et le volume des ventes.
Ces indicateurs confirment la confiance des vendeurs et des acheteurs dans le marché local.
Nouvelles Inscriptions sur le Marché Immobilier à Montréal – Juillet 2024
Le mois de juillet 2024 a marqué une augmentation notable des nouvelles inscriptions sur l’île de Montréal, avec un total de 2 113 nouvelles inscriptions, soit une hausse de 13 % par rapport à juillet 2023.
Cette augmentation reflète l’optimisme croissant des propriétaires face à un marché immobilier dynamique, encouragés par des conditions favorables. Les nouvelles inscriptions témoignent de la confiance des vendeurs dans la capacité du marché à absorber cette offre accrue.
Volume de Vente du Marché Immobilier à Montréal – Juillet 2024
Le volume des ventes sur l’île de Montréal a atteint 930 332 371 CAD en juillet 2024, représentant une augmentation de 11 % par rapport à la même période l’année précédente.
Cette hausse significative illustre la vigueur continue du marché immobilier montréalais, soutenue par une demande solide et des conditions économiques favorables. Ce dynamisme des ventes met en lumière l’attrait persistant du marché immobilier montréalais, malgré les défis économiques actuels.
Analyse et tendances du Marché Immobilier à Montréal – Juillet 2024
En juillet 2024, plusieurs facteurs ont continué de soutenir la dynamique positive du marché immobilier montréalais. La récente baisse des taux d’intérêt a renforcé la confiance des acheteurs, rendant les conditions de financement plus attractives. Combinée à l’approche de la rentrée scolaire, cette situation a stimulé la demande, particulièrement pour les familles cherchant à s’installer avant la fin de l’été.
De plus, les politiques de logement avec notamment l’augmentation des nouvelles constructions a également joué un rôle clé, offrant plus de choix aux acheteurs tout en contribuant à stabiliser les prix.
Ces éléments, conjugués à une saisonnalité favorable, ont permis au marché immobilier de Montréal de continuer à croître de manière stable et résiliente, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.
Conclusion
Le marché immobilier montréalais en juillet 2024 a démontré sa solidité et sa résilience. Avec des prix stables, des délais de vente raccourcis, et une augmentation des inscriptions et des volumes de vente, le marché continue de montrer des signes positifs.
La combinaison d’une baisse des taux d’intérêt, de la saisonnalité favorable liée à la rentrée scolaire, et des politiques de logement efficaces a créé un environnement propice aux transactions immobilières. Les acheteurs, les investisseurs, et les vendeurs bénéficient ainsi d’une dynamique positive qui devrait se poursuivre dans les mois à venir.
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