Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Juin 2024

À retenir :

• Ventes : Les ventes totales ont augmenté de 13 % par rapport à l’année précédente.
• Inventaire : Les inscriptions en vigueur ont progressé de 24 %.
• Prix : Le prix médian des unifamiliales a atteint 722 500 $, soit une hausse de 1 %.
• Copropriété : ventes de copropriétés ont augmenté de 9 %, avec un prix médian de 455 000 $.
• Plex : Les ventes de plex (2-5 logements) ont grimpé de 35 %, avec un prix médian de 824 500 $.
• Perspectives : La récente baisse des taux, la saisonnalité du marché et les politques en faveur du logement ont soutenu la croissance du marché en renforçant le sentiment positif des acheteurs.

Marché immobilier Montréal, Juin 2024

En juin 2024, le marché immobilier de Montréal a démontré une robustesse impressionnante, marquée par une augmentation notable des ventes, des inscriptions et des prix médians. Cette analyse détaillée des données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) offre un aperçu des principales tendances et performances des différents segments du marché immobilier montréalais.

Analyse du marché immobilier – Juin 2024, Montréal

Le marché immobilier montréalais a continué sur sa lancée de croissance en juin 2024. Après un printemps dynamique, les indicateurs statistiques du mois de juin montrent une solide performance du secteur immobilier. Cette croissance est soutenue par des conditions économiques favorables et un intérêt accru des acheteurs, attirés par les opportunités offertes par le marché montréalais.

La hausse des ventes totales de 13 % par rapport à la même période de l’année précédente souligne la vitalité du marché. Cette croissance des ventes est accompagnée d’une augmentation des inscriptions en vigueur de 24 %, ce qui reflète une offre élargie et une activité accrue sur le marché. Les acheteurs bénéficient de conditions de financement avantageuses, facilitant l’accès à la propriété et stimulant ainsi les transactions.

Découvrez les statistiques du mois de Juin et infographie :

Le marché immobilier de Montréal a montré des signes de vitalité et de croissance en juin 2024. Les ventes totales ont augmenté de 13 % par rapport à la même période de l’année précédente, atteignant 1 482 transactions. Cette hausse témoigne d’un intérêt soutenu pour l’immobilier dans la région.

Les inscriptions en vigueur ont également progressé de 24 %, totalisant 9 548, ce qui indique une offre croissante sur le marché. Enfin, le volume des ventes a connu une augmentation de 16 %, reflétant une demande solide et une activité accrue dans le secteur immobilier montréalais.

Découvrez les statistiques immobilières chaque mois en infofgraphie :

Notre toute dernière analyse statistiques du mois de Juillet et Août 2024 sont également disponible !

Découvrez le rapport complet de l’APCIQ.

Performance des Différents Types de Propriétés

Unifamiliale

Les ventes d’unifamiliales ont enregistré une augmentation de 7 %, avec 395 transactions en juin 2024. Le prix médian a légèrement progressé de 1 %, atteignant 722 500 $. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 17 %, totalisant 2 170. Ces chiffres montrent une demande stable et une légère valorisation des propriétés unifamiliales à Montréal.

Copropriété

Les ventes de copropriétés ont connu une croissance de 9 %, avec 807 transactions. Le prix médian des copropriétés a augmenté de 4 %, atteignant 455 000 $. Les inscriptions en vigueur ont bondi de 30 %, s’établissant à 5 714. Cette augmentation des inscriptions indique une offre croissante sur le marché des copropriétés, avec une demande toujours forte.

Plex (2-5 logements)

Les plex ont vu leurs ventes augmenter de manière significative de 35 %, avec 280 transactions en juin 2024. Le prix médian a progressé de 6 %, atteignant 824 500 $. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 16 %, totalisant 1 664. Ces chiffres montrent une forte demande pour les propriétés multi-logements à Montréal, reflétant l’intérêt des investisseurs et des acheteurs pour ce type de propriété.

Prix de ventes des propriétés à Montréal – Juin 2024

Le mois de juin 2024 a continué de démontrer la résilience et la stabilité du marché immobilier montréalais. Les prix de vente des propriétés ont montré des signes de stabilisation, avec des augmentations modérées et des fluctuations qui reflètent un marché bien équilibré.

Stabilisation des prix

Les prix des propriétés à Montréal ont affiché une stabilisation à travers les différents segments du marché immobilier, avec des hausses modérées indiquant une demande continue et soutenue.

Type de Propriété	Prix Médian (juin 2024)	Augmentation par rapport à 2023	Commentaires
Propriétés Unifamiliales	722 500 $	+1 %	Demande soutenue, particulièrement prisée par les familles. Stabilisation des prix montrant un marché équilibré.
Copropriétés	455 000 $	+4 %	Maintien du rôle central sur le marché, attirant une large variété d’acheteurs. Augmentation modérée après plusieurs mois de hausse continue.
Plex (2-5 logements)	824 500 $	+6 %	Augmentation légèrement supérieure, reflétant la valeur ajoutée en termes de revenus locatifs. Choix attractif pour les investisseurs.

Propriétés Unifamiliales

Le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 722 500 $, enregistrant une augmentation de 1 % par rapport à l’année précédente. Bien que cette hausse soit modeste, elle indique une demande soutenue pour ce type de propriété, particulièrement prisée par les familles recherchant espace et confort. La stabilisation des prix des unifamiliales montre un marché en phase de maturité, où les acheteurs et les vendeurs trouvent un terrain d’entente équilibré.

Copropriétés

Les copropriétés ont maintenu leur rôle central sur le marché immobilier montréalais, avec un prix médian atteignant 455 000 $, soit une hausse de 4 % par rapport à l’année précédente. Cette augmentation modérée est un signe de stabilisation après plusieurs mois de hausse continue. Les copropriétés continuent d’attirer une large variété d’acheteurs, des premiers acquéreurs aux investisseurs, grâce à leur diversité d’offres et à leur prix relativement accessible comparé aux maisons unifamiliales.

Plex (2-5 logements)

Les plex, englobant des propriétés de deux à cinq logements, ont vu leur prix médian augmenter à 824 500 $, marquant une hausse de 6 % par rapport à 2023. Cette augmentation est légèrement supérieure à celle des autres types de propriétés, reflétant la valeur ajoutée de ces unités en termes de revenus locatifs potentiels. Les plex restent un choix attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif tout en profitant de la stabilité du marché immobilier montréalais.

Délai de vente des propriétés à Montréal – Juin 2024

Juin 2024 a connu des évolutions notables dans les délais de vente des propriétés à Montréal, illustrant l’agilité et la vitalité du marché immobilier. Ces changements sont particulièrement significatifs, car ils reflètent la confiance des acheteurs et la rapidité avec laquelle les biens immobiliers changent de mains.

On note une diminution notable des délais de vente dans plusieurs catégories de propriétés, soulignant une demande robuste et un marché compétitif.

Propriétés Unifamiliales

Le délai de vente moyen pour les maisons unifamiliales a diminué de 2 jours, passant à 51 jours. Cette réduction, bien que modeste, est indicative d’une forte demande et d’un marché dynamique. Les familles continuent de rechercher activement des maisons unifamiliales, profitant des conditions de financement avantageuses et de la diversité des options disponibles sur le marché. Cette amélioration des délais de vente démontre l’attractivité et la compétitivité de ce segment.

Copropriétés

Les copropriétés ont vu leur délai de vente moyen se maintenir à 59 jours, légèrement supérieur à celui du mois précédent. Ce segment continue d’attirer un large éventail d’acheteurs, grâce à son accessibilité et à la variété des biens offerts, des studios pour célibataires aux unités plus grandes pour les familles. La stabilité des délais de vente indique une demande constante et un marché équilibré pour les copropriétés à Montréal.

Plex (2-5 logements)

Le délai moyen pour les plex a légèrement baissé à 69 jours, contre 70 jours le mois précédent. Bien que ces propriétés nécessitent un engagement financier plus important, elles restent attrayantes pour les investisseurs et les propriétaires-occupants grâce à leur potentiel de revenus locatifs. La légère diminution des délais de vente reflète une demande soutenue et une bonne rotation des biens dans ce segment.

En conclusion, les délais de vente réduits à Montréal en juin 2024 témoignent d’un marché immobilier robuste et dynamique. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s’attendre à des transactions efficaces et à des opportunités attractives dans les mois à venir.

Répartition des Ventes Immobilières à Montréal – Juin 2024

La répartition des ventes immobilières à Montréal en juin 2024 reflète les préférences des acheteurs pour différents types de propriétés, avec une domination continue des copropriétés, suivies par les maisons unifamiliales et les plex.

Cette tendance montre les dynamiques du marché local et les choix des consommateurs en réponse aux facteurs économiques et sociaux variés.

Copropriétés

Les copropriétés ont représenté 54 % des transactions immobilières en juin 2024, consolidant leur position de leader sur le marché. L’attrait pour les copropriétés est soutenu par leur accessibilité financière relative, leur emplacement souvent central, et l’entretien réduit qu’elles requièrent. Ces caractéristiques les rendent particulièrement séduisantes pour les primo-accédants et les investisseurs. En juin, le prix médian des copropriétés s’est établi à 455 000 $, une hausse de 4 % par rapport à l’année précédente.

Maisons Unifamiliales

Les maisons unifamiliales comptent pour 32 % des ventes, attirant principalement des familles à la recherche d’espace supplémentaire et d’une certaine intimité. La demande pour ce type de propriété reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels où l’environnement et les services associés (écoles, parcs, etc.) ajoutent à leur valeur. En juin 2024, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 722 500 $, enregistrant une augmentation de 1 % par rapport à l’année précédente.

Plex (2-5 unités)

Les plex représentent 14 % des transactions, une part stable qui souligne leur popularité continue parmi les investisseurs à la recherche de revenus locatifs. Ces propriétés offrent la possibilité de combiner investissement et habitation personnelle, une formule attrayante dans le climat économique actuel. En juin 2024, le prix médian des plex a progressé de 6 %, atteignant 824 500 $.

La répartition des ventes immobilières en juin 2024 à Montréal montre un marché diversifié et dynamique. Les acheteurs et les investisseurs peuvent trouver des opportunités attrayantes dans différents segments du marché, soutenus par des conditions économiques favorables et une demande continue. La dominance des copropriétés, la forte demande pour les maisons unifamiliales et l’attrait des plex offrent un paysage immobilier équilibré et prometteur pour le reste de l’année.

Retrouvez chaque mois nos analyses des statistiques immobilières du marché Montréalais:

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  Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Octobre 2024
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  Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Septembre 2024
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  Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Août 2024

Inscriptions et Volumes de Vente à Montréal – Juin 2024

La bonne dynamique du marché immobilier montréalais se reflète également dans le nombre d’inscriptions et le volume des ventes.

Nouvelles Inscriptions sur le Marché Immobilier à Montréal – Juin 2024

Juin 2024 a marqué une période significative de croissance pour le marché immobilier de Montréal, caractérisée non seulement par des augmentations dans le volume des ventes, mais aussi par une hausse notable des inscriptions sur le marché. Ces deux indicateurs témoignent de la vigueur et de la confiance qui règnent actuellement sur le marché immobilier de la région de Montréal.

Augmentation des inscriptions : Le nombre de nouvelles inscriptions a vu une hausse impressionnante en juin, avec une augmentation de 8 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette augmentation des inscriptions indique que plus de propriétaires sont prêts à vendre leurs biens, souvent motivés par les conditions de marché favorables, les prix attractifs, et une reprise économique qui stimule l’activité immobilière.

Au total, le marché a enregistré 5 446 nouvelles inscriptions en juin, reflétant l’optimisme des vendeurs et une anticipation de forte demande.

Volume de Vente du Marché Immobilier à Montréal – Juin 2024

Les volumes de vente ont également suivi une trajectoire ascendante, avec une augmentation de 12 % par rapport à juin 2023. Ce dynamisme des ventes illustre la capacité accrue du marché à absorber rapidement l’offre nouvellement inscrite, soutenue par des acheteurs actifs et des investissements continus dans le secteur immobilier.

Le montant total des transactions immobilières a atteint environ 2,36 milliards de dollars en juin, signe d’un marché en pleine expansion et d’une confiance renouvelée dans l’investissement immobilier.

Analyse et tendances du Marché Immobilier Montréal

En juin 2024, plusieurs facteurs ont contribué à la dynamique positive du marché immobilier montréalais. La baisse des taux d’intérêt a considérablement renforcé le sentiment des acheteurs, rendant les conditions de financement plus favorables et stimulant ainsi la demande. Cette conjoncture économique, combinée à la saisonnalité du marché, a créé une période de forte activité immobilière juste avant l’été, une période traditionnellement plus calme en transactions.

Parallèlement, les politiques de logement mises en place par les autorités locales commencent a joué un rôle crucial en favorisant l’accès à la propriété et en soutenant le développement de nouvelles constructions. Ces initiatives vont permettre d’équilibrer l’offre et la demande, en assurant un approvisionnement adéquat en nouvelles inscriptions et en maintenant la stabilité des prix.

Ces éléments, conjugués, ont poussé le secteur immobilier montréalais vers une phase de croissance soutenue, offrant des opportunités attractives tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. En conclusion, le marché de Montréal se présente comme un environnement dynamique et favorable, prêt à accueillir de nouvelles transactions dans les mois à venir.

Pour comprendre l’impact des taux d’intérêts sur le marché, consultez notre article à ce sujet.

Conclusion

Le marché immobilier de Montréal en juin 2024 montre une dynamique positive et stable. Les hausses modérées des prix, la réduction des délais de vente, et l’augmentation des nouvelles inscriptions et des volumes de vente témoignent d’un marché résilient.

La baisse des taux d’intérêt, la saisonnalité favorable et les politiques de logement ont renforcé la confiance des acheteurs et soutenu l’activité du marché. Ces facteurs ont créé des opportunités attractives pour les acheteurs, les investisseurs et les vendeurs, et laissent présager une dynamique positive continue dans les mois à venir.

Pour des analyses détaillées et des tendances locales, consultez nos rapports précédents et restez informés pour maximiser vos opportunités immobilières.

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