Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Novembre 2024
Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Novembre 2024
À retenir :
- Ventes en hausse de 40 %, montrant une demande soutenue et dynamique.
- Volume des ventes : 1,09 milliard de dollars (+56 %), un record pour novembre.
- Prix médians en progression : unifamiliales (+8 %), copropriétés (+6 %), plex (+8 %).
- Nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur : +6 %, une offre élargie pour les acheteurs.
- Délais de vente stables, témoignant d’un marché réfléchi et équilibré.
Le mois de novembre 2024 illustre un marché immobilier montréalais toujours dynamique, où les tendances observées ces derniers mois se confirment. Malgré une conjoncture économique marquée par des fluctuations, l’attrait pour la propriété reste solide. Ce mois-ci, les ventes continuent de progresser, accompagnées d’une hausse des inscriptions et d’un volume de ventes impressionnant.
Les copropriétés continuent de dominer le marché, représentant une part importante des transactions, tandis que les maisons unifamiliales et les plex maintiennent leur attrait auprès des acheteurs à la recherche d’investissements durables.
Côté prix, les hausses se poursuivent, témoignant de la robustesse de la demande, particulièrement pour les copropriétés et les maisons unifamiliales, malgré des délais de vente légèrement allongés. Ce mois de novembre démontre un marché résilient et équilibré, offrant des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Explorons ensemble les détails des statistiques de novembre.
Temps nécessaire : 6 minutes
- Marché immobilier Montréal – Novembre 2024
- Prix de ventes des propriétés à Montréal – Novembre 2024
- Délais de vente des propriétés à Montréal – Novembre 2024
- Répartition des ventes à Montréal – Novembre 2024
- Inscriptions et volume de vente à Montréal – Novembre 2024
Marché immobilier Montréal – Novembre 2024
En novembre 2024, le marché immobilier de Montréal continue sur sa lancée, affichant une progression notable. Ce mois-ci, le nombre total de transactions s’élève à 1 454, marquant une croissance de 40 % par rapport à novembre 2023. Cette hausse souligne une demande toujours soutenue, animée par des conditions de financement favorables et une confiance renouvelée des acheteurs.
Du côté de l’offre, les nouvelles inscriptions augmentent de 10 %, offrant davantage de choix aux acquéreurs et un inventaire élargi sur l’île de Montréal pour satisfaire l’ensemble des profils d’acheteurs. Cette dynamique indique un marché où les vendeurs restent actifs, profitant du momentum et répondant aux attentes des acheteurs qui recherchent des opportunités variées.
Le volume des ventes atteint quant à lui 1.090 miliards de dollars, enregistrant une hausse significative de 56 % par rapport à l’an dernier. Cette performance reflète non seulement une activité accrue, mais également une valorisation continue des biens immobiliers à Montréal, positionnant la ville comme un marché attractif et sûr pour les investisseurs et propriétaires.
Malgré ces chiffres impressionnants, les délais de vente montrent une certaine prudence chez les acheteurs, prenant le temps d’évaluer les nombreuses options disponibles. Cette approche souligne un marché équilibré, où l’abondance de l’offre rencontre une demande soutenue pour satisfaire l’ensemble des acteurs.
Enfin, la hausse des prix médians, particulièrement visible sur les copropriétés et les maisons unifamiliales, témoigne de la robustesse et de l’attractivité du marché montréalais, répondant aux besoins d’un large éventail de profils, qu’il s’agisse de familles ou d’investisseurs.
En résumé, novembre 2024 confirme le dynamisme du marché immobilier montréalais, offrant un environnement favorable tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, et laissant entrevoir une fin d’année prometteuse pour le secteur.
Les données proviennent de l’APCIQ (Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers au Québec), consultez le rapport complet ici.
Retrouvez chaque mois les statistiques immobilières sur notre blog :
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Prix de ventes des propriétés à Montréal – Novembre 2024
En novembre 2024, les prix médians sur l’île de Montréal poursuivent leur progression, confirmant l’attractivité croissante du marché. Que ce soit pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs, le marché continue d’offrir des opportunités intéressantes.
Statistiques | Prix médian -Novembre 2024 | Variation annuelle |
---|---|---|
Maison unifamiliale | 800 000$ | +8% |
Copropriétés | 477 000$ | +6% |
Plexs (2-5 logements) | 836 000$ | +8% |
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales enregistrent une hausse notable de 8 %, atteignant un prix médian de 800 000 $. Cette croissance s’explique par l’attrait croissant de ce type de propriété, particulièrement auprès des familles cherchant un espace adapté et des quartiers paisibles pour leur qualité de vie.
Copropriétés
Les copropriétés continuent de séduire, affichant une hausse de 6 %, avec un prix médian de 477 000 $. Leur popularité reste forte auprès des jeunes acheteurs et des professionnels en quête d’un mode de vie urbain. Ce segment demeure abordable tout en offrant des prestations modernes, particulièrement dans les quartiers centraux.
Plexs (2-5 logements)
Les plex enregistrent une augmentation de 8 %, atteignant un prix médian de 836 000 $. Ce type de bien immobilier reste une valeur sûre pour les investisseurs, attirés par la stabilité des revenus locatifs et le potentiel d’appréciation à long terme. Les plex permettent également à certains acquéreurs de concilier investissement et habitation, renforçant leur attrait.
En résumé, le marché immobilier montréalais continue de montrer une dynamique positive, soutenue par une demande robuste dans toutes les catégories de propriétés. Que ce soit pour y vivre ou investir, les opportunités restent nombreuses dans un contexte où la stabilité et la valorisation sont au rendez-vous.
“Les prix médians de novembre confirment une tendance solide : Montréal reste une destination prisée où chaque type de propriété trouve son public. Que ce soit pour une maison unifamiliale offrant de l’espace, une copropriété au cœur de la ville ou un plex pour investir, le marché montre une stabilité qui inspire confiance aux acheteurs comme aux vendeurs.”
Kyle Shapcott – Leader en immobilier
Délais de ventes des propriétés à Montréal – Novembre 2024
En novembre 2024, les délais de vente des propriétés à Montréal montrent une légère stabilisation, bien que toujours supérieurs aux niveaux de l’année précédente. Cette tendance reflète un marché offrant davantage d’options aux acheteurs, favorisant une prise de décision réfléchie et stratégique.
• Maisons unifamiliales : Le délai moyen de vente s’établit à 59 jours (+3 jours). Ce rallongement s’explique par une augmentation des inscriptions, offrant aux familles un éventail plus large pour trouver la propriété idéale.
• Copropriétés : Les copropriétés affichent un délai moyen de 66 jours (+0 jours). Bien que ce segment reste très attractif pour les jeunes professionnels et les acheteurs urbains, l’abondance de l’offre maintient les délais de transaction stables.
• Plex (2 à 5 logements) : Les plex enregistrent un délai moyen de 72 jours (+7 jours). Ce rallongement traduit une analyse approfondie des investisseurs, qui évaluent soigneusement les rendements locatifs et les opportunités dans un contexte de financement favorable.
Ces délais légèrement prolongés indiquent une dynamique où l’offre grandissante permet aux acheteurs et investisseurs de peser le pour et le contre avant de s’engager, tout en soulignant la maturité du marché immobilier montréalais.
Répartitions des ventes immobilières – Novembre 2024
La répartition des ventes immobilières en novembre 2024 met en lumière la continuité des tendances observées ces derniers mois, avec une domination des copropriétés, suivies des maisons unifamiliales et des plex. Cette répartition reflète un marché diversifié qui s’adapte aux besoins variés des acheteurs.
Copropriétés : En tête des transactions, les copropriétés représentent 55 % des ventes totales en novembre. Leur accessibilité financière et leur emplacement stratégique continuent d’attirer les jeunes professionnels, les premiers acheteurs et les investisseurs en quête de rendements stables. Ce segment reste un choix privilégié grâce à la flexibilité qu’il offre dans des quartiers en pleine effervescence.
Maisons unifamiliales : Les maisons unifamiliales représentent 25 % des ventes, confirmant leur attrait auprès des familles et des acheteurs cherchant des propriétés offrant plus d’espace et de tranquillité. L’augmentation du nombre d’inscriptions dans ce segment permet aux acheteurs de bénéficier d’un plus grand éventail de choix, stimulant l’activité.
Plex (2 à 5 logements) : Avec 20 % des ventes, les plex maintiennent leur position stable sur le marché. Ces biens séduisent principalement les investisseurs en raison de leur rentabilité locative et de leur potentiel de valorisation à long terme, même dans un contexte où les conditions de financement influencent les stratégies d’achat.
Inscriptions et volumes de vente à Montréal – Novembre 2024
Un des indicateurs clés de la vitalité du marché immobilier de Montréal en ce mois de novembre réside dans la hausse des nouvelles inscriptions, des inscriptions en vigueur, ainsi que dans un volume de ventes impressionnant.
Statistiques | Novembre 2024 | Variation annuelle |
---|---|---|
Inscriptions en vigueur | 8 780 | +10% |
Nouvelles inscriptions | 2 080 | +10% |
Volume des ventes | 1 090 784 296$ | +56% |
En novembre, le marché immobilier de Montréal se distingue par une croissance notable des nouvelles inscriptions (+10 %) et des inscriptions en vigueur (+10 %), reflétant une offre élargie et diversifiée. Cette abondance de biens permet aux acheteurs de profiter d’un large éventail d’options, tandis que les vendeurs bénéficient d’un climat où la demande reste forte, soutenue par des prix médians en progression.
Le volume de ventes, atteignant un impressionnant 1,09 milliard de dollars (+56%), témoigne de l’effervescence du marché et de l’intérêt soutenu pour l’investissement immobilier montréalais. Les maisons unifamiliales et les plex se démarquent particulièrement, attirant à la fois des familles et des investisseurs en quête de biens offrant stabilité et potentiel de rendement. Ces indicateurs confirment la résilience et la vitalité du marché montréalais, qui continue de répondre aux attentes d’une clientèle variée.
Conclusion
Le mois de novembre 2024 confirme la résilience et la vitalité du marché immobilier montréalais. Avec des hausses significatives des ventes, des inscriptions et des prix médians, le marché continue de séduire acheteurs et investisseurs, offrant un équilibre entre opportunités et stabilité. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un changement de vie, Montréal reste une destination de choix, promettant un avenir immobilier prometteur pour tous les acteurs du marché.
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