Acheter une propriété est un processus qui prend généralement de quelques semaines à quelques mois. On se fait souvent poser la question à savoir quand est le bon moment d’acheter. Ma réponse simple: le plus tôt possible!

Comme l’hiver est à nos portes, voici quelques avantages et désavantages d’acheter lors de la saison des glaces.

Avantages

#1: Pouvoir y être déménagé avant l’été

Les étés passent vite au Québec et donc si on veut pouvoir profiter du prochain été dans notre nouvelle propriété, que ce soit pour sa terrasse, sa piscine ou son bord de l’eau, il est idéal d’acheter l’hiver. Il faut comprendre que du moment où vous nous rencontrez pour la première fois au moment où vous passez chez le notaire pour signer l’acte de vente, il passe en moyenne 90 jours. Donc si on veut être dans notre maison pour le 1er juin, il faudrait idéalement avoir entamé votre projet en janvier ou février!

#2: Pouvoir constater les conditions d’hiver

L’hiver peut être corsé pour les maisons canadiennes et donc nous permet de pouvoir constater de plusieurs éléments qu’on ne peut pas faire à une autre période. Par exemple, on peut parfois voir la réaction au gel (et même parfois au dégel selon les années), l’isolation des fenêtres et murs, l’efficacité du système de chauffage, le fonctionnement du foyer ou même la réaction au verglas.

#3: Plus d’options

Comme on a établi qu’il faut acheter l’hiver pour profiter de l’été dans notre nouvelle propriété, à rôle inversé il faut vendre l’hiver pour déménager l’été également. Ça signifie que plus de vendeurs feront l’inscription de leur propriété sur le marché ce qui vous donnera plus d’options à choisir! Ainsi, avec une plus grande diversité de propriétés disponibles vous aurez l’occasion de réaliser votre projet plus rapidement!

Désavantages

#1: Ne pas voir la cour arrière

Lors des mois d’hiver, les terrains sont recouverts de neige ce qui nous empêche de pouvoir voir les cours avant et arrière sous leur meilleur jour! Il est important de poser la question au vendeur sur le revêtement de la cour et même lui demander s’il a des photos de l’extérieur. Dans votre imagination vous voyez peut-être la cour recouverte de gazon alors que le vendeur a construit un grand patio de tuiles de béton!

#2: Plus d’acheteurs

Le début d’année correspond au moment où une grande partie des acheteurs débutent leur processus d’achat. Avec les saisons québécoises, si on veut profiter de notre maison à l’été, il faut avoir compléter notre achat à l’hiver ou au printemps. Ça veut dire plus de compétition au niveau des acheteurs et donc je vous recommande d’avoir un dossier sérieux et solide. Ainsi, vous augmenterez votre crédibilité envers le vendeur!

#3: La noirceur

Les journées sont plus courtes l’hiver et donc nous avons moins de temps pour visiter les propriétés au grand soleil. Si vous souhaitez voir la luminosité de celle-ci, il faudra aller la voir durant la journée car dès la fin d’après-midi la noirceur prend place. Si ce n’est pas possible, je vous recommande de faire une première visite de soir et d’y retourner pour une deuxième visite de jour si vous avez eu une bonne impression.

En bref, ce qu’il faut retenir est que l’hiver est une saison très active en immobilier qui comporte ses avantages et désavantages. Si vous souhaitez démarrer un projet immobilier, il vaut mieux nous contacter rapidement pour qu’on vous aide à vous préparer adéquatement et rapidement pour pouvoir saisir les opportunités qui passent!

Pour discuter avec nous de vos projets de vente ou d’achat, n’hésitez surtout pas à nous contacter!

Article rédigé par Valérie Lacasse, Courtier immobilier, Équipe Lacasse Shapcott