#305 - 1085 Av. Pratt
Montréal (Outremont), QC H2V2V5

Addenda

Bienvenue au 1085 Pratt #305

* L'unité *

Vaste espace de vie ouvert avec fenestration sur deux côtés
apportant beaucoup de lumière
Superbe cuisine de chef avec fenêtre
Deux chambres à coucher
Suite principale avec salle de bain attenante comprenant
bain et douche vitrée ainsi qu'une penderie walk-in
Deuxième salle de bain avec grande douche vitrée

* Espaces additionnels *

Terrasse privée
Une place de garage #50
Un casier de rangement #44

* Caractéristiques *

Air climatisé central
Aspirateur central
Borne de recharge électrique

* L'immeuble *

Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par
téléphone cellulaire

* Le quartier *

Proximité
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À 1 km du Parc du Mont-Royal
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité
et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un
milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces
verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien
d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités
urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines,
d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles
réputées et ses restaurants haut de gamme le long des
avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au
Mont Royal en font un lieu très convoité.


* Notes additionnelles *

À la remise des clefs, Le locataire remettra au locateur
une attestation d'assurance locataire incluant une
couverture en responsabilité civile de Deux Millions de
dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour
la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

Sur demande, le locataire devra fournir au propriétaire une
lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière
satisfaction. Le propriétaire peut aussi exiger l'exécution
d'une enquête de crédit. Toute enquête de crédit sera
payable par le locataire.

Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage
inclus. La culture, la production, la distribution ou
l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont
strictement interdits.

Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée
à, AirBnB est strictement interdite et constituera une
rupture de bail.

Les animaux ne sont pas permis dans le logement.

La propriété sera propre à la date d'occupation et l'unité
doit être retournée dans le même état : cela inclut toutes
les inclusions du condo, ainsi que l'état du plancher et du
mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels devront être
réparés aux frais du locataire avant de quitter les lieux.