#307 - 1085 Rue Smith
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0L9

Numéro Centris : 28640061
955.84 PC

Zone habitable

2

Chambre(s) à coucher

1 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

District Griffin : Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur le canal Lachine et l'emblématique Farine Five Roses de ce loft de 955 pc à Griffintown. Haut plafond de 18 pieds avec une fenestration impressionnante apportant grandeur et luminosité exceptionnelle. Belle cuisine avec îlot-comptoir, ouverte sur le salon, la salle à manger et sa majestueuse bibliothèque. Salle de bains avec douche en céramique. Une mezzanine accueillant la chambre à coucher, un espace bureau et une salle d'eau. Incroyable terrasse de 200 pc. Multitude de services dans l'immeuble : piscine creusée sur le toit et sauna, salle d'exercice etc. Garage et rangement.

Addenda

Bienvenue au 1085 Smith #307 du District Griffin!

* L'unité *

AU PREMIER NIVEAU :

+ Hall d'entrée avec garde-robe
+ Espace de vie décloisonné avec haut-plafond de 18 pieds
avec mur fenêstré sur deux étages, apportant une luminosité
exceptionnelle et de la grandeur à la pièce de vie
+ Possibilité d'y installer un espace bureau ouvert
+ Cuisine au design contemporain ouverte avec îlot
comptoir-lunch
+ Salon avec accès direct à la terrasse de 200 pc, donnant
vue sur l'emblématique Farine Five Roses et le canal Lachine
+ Belle bibliothèque de 17,5 pc avec échelle intégrée en
noyer noir et acier
+ Salle de bains avec douche et panneau de verre
+ Salle de lavage avec beaucoup de rangement

AU DEUXIÈME NIVEAU :

+ Spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe
+ Possibilité d'installer un espace bureau
+ Salle d'eau

* Caractéristiques *

+ Fenestration pleine grandeur
+ Aire ouverte
+ Magnifique vue sur l'eau et la ville
+ Luminaires encastrés
+ Climatiseur central

* Espaces additionnels *

+ Garage #168
+ Espace de rangement #101 au sous-sol
+ Grande terrasse de 200 pc avec une vue imprenable et
dégagée

* L'immeuble *

+ Immense hall sécurisé avec caméra et gardien de 16h à
00h00.
+ Ascenseur
+ Piscine creusée et espaces communs sur le toit : BBQ,
lounge avec une vue 360 sur Montréal
+ Salle d'exercices
+ Salle commune et salle de jeux (table de billard)
+ Sauna
+ Bornes de recharge électrique disponibles au garage de
l'hôtel ALT qui communique avec l'immeuble

* Le quartier *

Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les
jeunes professionnels et les familles. Accès rapide à
l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À
proximité du centre-ville, futur station REM
Griffintown-Bernard-Landry, épiceries, restaurants,
banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied
ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au
marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Il n'y a aucun doute,
Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!

Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver:
Restaurant Zibo, Restaurant Kuto, Nettoyeur Chatel, Hôtel
Alt,

* Notes *

+ Les frais de copropriétés sont de 409,33$ (eau chaude
incluse).

+ Cadastre des parties communes : 5300190, 5396430,
5437160, 5437163, 5437197, 5472049, 5504523, 5504527,
5504529, 5504530, 5504532, 5504972, 5504973.

+ Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,
laveuse, sécheuse, bibliothèque avec échelle intégré (noyer
noir et acier) de 17.5pi de haut, luminaire circulaire LED
52po diamètre au-dessus de l'espace de vie, Rideaux
'black-out' beige 18pi de haut - prêt à être raccroché
(rail en place), Étagères dans salle de lavage et supports
muraux, Petit meuble sur roulettes agencé à la cuisine dans
la salle de lavage , Étagères dans le garde-robe de la
chambre des maîtres.

+ Il n'y a pas de 2e chambre, mais cet espace est plutôt un
espace bureau ouvert.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 715 / année
Frais de copropriété $ 4920 / année
Taxes municipales (2022) $ 3755 / année
Taxes scolaires (2022) $ 458 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte