Façade
Salle à manger
Autre
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Garage
Garage
Balcon
Vue
Vue
Terrasse
Terrasse
Chambre à coucher principale
Cuisine
Hall d'entrée
Extérieur
Façade
Salle à manger
Autre
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Garage
Garage
Balcon
Vue
Vue
Terrasse
Terrasse
Chambre à coucher principale
Cuisine
Hall d'entrée
Extérieur

879 000$

#504 - 1095 Av. Pratt
Montréal (Outremont), QC H2V2V5

Numéro Centris : 19584245
1329.35 PC

Zone habitable

3

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

Rareté : Unité de coin de 3 chambres et 2 salles de bain ! En plus de sa localisation idéale dans un secteur innovant, ce condo a été entièrement repeint et revitalisé. Il présente une spacieuse aire de vie avec de grandes fenêtres sur 2 côtés, un quartier des maîtres avec une penderie walk-in et une salle de bain privée, 2 autres chambres à coucher de belles dimensions, une 2e salle de bain et un stationnement intérieur. À voir sans tarder!

Addenda

Proximité
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À 1 km du Parc du Mont-Royal
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité
et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un
milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces
verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien
d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités
urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines,
d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles
réputées et ses restaurants haut de gamme le long des
avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au
Mont Royal en font un lieu très convoité.

Condo 504 - 5e étage
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à
manger et la cuisine un peu en retrait
-Le hall d'entrée donne accès à une des chambres et à une
salle de bain
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un
placard double-largeur
-La première salle de bain présente un bain/douche et une
vanité en coin
-La cuisine dévoile beaucoup d'armoires, une belle
luminosité grâce à sa longue fenêtre et à son ouverture sur
l'aire de vie, des électroménagers en acier inoxydable, un
évier double, des comptoirs de granite, un comptoir-lunch
et le coin lavage avec appareils superposés (à confirmer
par Alexia)
-L'aire ouverte est fenestrée à souhait avec 2 grandes
fenêtres du côté de la salle à manger et la porte-patio du
côté du salon
-La terrasse de béton (orientée nord-est) est entourée de
panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter
pleinement de ce qui vous entoure
-Une vaste chambre secondaire est munie d'une grande
fenêtre et d'une penderie simple-largeur
-Le quartier des maîtres spacieux dévoile une grande
fenêtre, un vaste walk-in avec étagères grillagées et une
salle de bain privée avec une douche vitrée, une baignoire
revitalisée et une vanité avec beaucoup de rangement
-Stationnement intérieur #30 + rangement intérieur #12

Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par
téléphone cellulaire

Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!

* Note additionnelle *

Prenez note que du home staging virtuel par IA a été
réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette
propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le
potentiel.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La taille du lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5568 / année
Taxes municipales (2024) $ 4218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 548 / année
CARACTÉRISTIQUES

Vue sur la rue

Carte