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1100 Av. Ducharme, Montréal (Outremont), QC H2V1E3    $649,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 22265874
2 1 1999 88.9 MC

Description

Condo unité de coin au 3e étage situé dans le quartier prisé Outremont, à quelques pas de la rue Van Horne, des écoles et du nouveau parc Pierre-Dansereau, idéal pour les familles. À seulement 7 minutes à pied du métro Outremont. Espace de vie ouvert avec haut plafonds et lumineux grâce à la fenestration en coin qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cuisine dotée d'un îlot central parfait pour les repas rapides. Deux chambres à coucher et une salle de bain. Balcon privé pour vos moments de détente. Immeuble équipé d'un ascenseur. Garage avec espace de rangement au sous-sol inclus. Venez le visiter !


Bienvenue au 1100 Ducharme #5

* L'unité *

Hall d'entrée par l'extérieur en passant par la cour
intérieur et les passerelles
Vaste espace de vie décloisonné avec hauts plafonds
bénéficiant d'une belle luminosité grâce à la fenestration
en coin
Cuisine avec beaucoup de rangements et îlot central
Salle à manger adjacente
Salon spacieux très lumineux avec vue sur la végétation
Deux chambres à coucher, chacune dispose d'un garde-robe
Salle de bains avec bain-douche

* Caractéristiques *

Air climatisé mural

* Espaces additionnels *

Une plage de garage #S-19
Un espace de rangement #R-4
Terrasse privée sur le côté

* Le quartier *

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et
vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de
vie idéal avec ses vastes espaces verts : parc
Pierre-Dansereau, Parc John F.-Kennedy, parc Saint-Viateur,
tout en étant à proximité des commodités citadines. Son
architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles
réputées et ses restaurants haut de gamme le long des
avenues Van-Horne, Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa
proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De
plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée
par le métro Outremont à 7 minutes à pied.

* Notes *

Prenez note que du home staging virtuel par IA a été
réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette
propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le
potentiel.

Facture d'électricité à venir.

Cotisation spéciale payée au complet par le vendeur.

Pas d'accès au garage pour le moment à cause des travaux.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, climatiseur Mural.


Exclusions : n/a

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7020 / année
Taxes municipales (2024) $ 3796 / année
Taxes scolaires (2024) $ 491 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 4.11 P 3ième étage Tapis
Hall d'entrée 6.11 x 4.11 P 3ième étage Bois
Salon 16.11 x 14.9 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.8 x 7.4 P 3ième étage Bois
Cuisine 13.6 x 8.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 6.11 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 3.1 x 7.8 P 3ième étage Céramique
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel