12261 Rue de Beauséjour
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K1X1
Numéro Centris : 17798651
4
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Superbe maison à paliers multiples clé en main idéalement située au coeur d'un quartier familial. Aire de vie lumineuse avec un salon muni d'une fenêtre exceptionnelle, salle à manger spacieuse avec verrière et grande cuisine très fonctionnelle avec énormément de rangement. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, bureau avec vue sur la piscine. Au sous-sol, salle familiale offrant plusieurs possibilités. Grande cour avec terrasse en pavé uni et piscine creusée extérieure impressionnante. Garage et deux espaces de stationnement. La tranquillité à proximité de la ville!
Addenda
Bienvenue au 12 261 rue Beauséjour.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec rangement intégré
Aire de vie ouverte lumineuse incluant le salon et la salle
à manger
Salon baigné de lumière grâce à la belle fenestration
Foyer électrique avec comptoir en quartz et tablettes
intégrées
Salle à manger donnant directement sur la magnifique cour
grâce à la verrière
Grande cuisine moderne ultra-fonctionnelle avec
comptoir-lunch, rangements allant jusqu'au plafond, four
encastré et beaucoup d'espace pour cuisiner
AU 2E ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonne taille
Chambre à coucher principale avec garde-robe incluant un
système de rangement modulaire intégré et un espace
banquette avec tiroirs supplémentaires
Salle de bain avec bain-douche vitré à remous
REZ-DE-JARDIN
Bureau avec vue sur la cour arrière et la piscine creusée
extérieure
4e chambre à coucher
Salle d'eau
Accès au garage
SOUS-SOL
Salle familiale
Chambre froide
Salle de rangement
Salle de bains spacieuse avec douche séparée et espace de
salle de lavage
EXTÉRIEUR
Grande terrasse en pavé uni avec piscine creusée pour
profiter de vos journées d'été
La cour est clôturée avec un espace jardin pour plus
d'intimité
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale installée en 2022
Luminaires encastrés
Installation aspirateur central
Piscine creusée de 10 pieds de profondeur
Planchers en bois franc
Plafond de 8,5 pieds au rez-de-chaussée
* Rénovations *
Ajout d'armoires encastrées avec rangement, banc avec
rangement le long de la fenêtre et porte de garde-robe
style grange dans la CAC principale en 2022
Optimisation de la garde-robe de la chambre de bébé en 2022
Installation du foyer électrique et comptoir en quartz dans
le salon en 2022
Optimisation de la garde-robe de la chambre principale en
2021
Nouvelles moulures au RDC en 2021
* Le quartier *
Une localisation idéale si vous cherchez de la tranquillité
tout en restant proche de la ville! Vous rejoindrez
facilement le parc Beauséjour et les parcs-nature
Bois-de-Saraguay et Bois-de-Liesse. À proximité de la
future station du REM, le quartier regorge de services,
vous serez à proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, l'école
primaire Beauséjour, les collèges Beaubois et
Sainte-Marcelline, les épiceries et plus encore.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.86x13.15 M |
| La Taille Du Lot | 5670 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1460 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 5095 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 611 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.9 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.8 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9 x 16 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.3 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.2 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 8.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8 x 5.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6 x 8.7 P | RJ | Bois |
| Bureau à domicile | 11.2 x 8.11 P | RJ | Bois |
| Salle d'eau | 5.6 x 5.5 P | RJ | Céramique |
| Salle familiale | 19.1 x 11.1 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de lavage | 9.6 x 6.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 9.7 x 6.0 P | Sous-sol | |
| Cave/ chambre froide | 6.8 x 7.9 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2023-04-28 00:00:00 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Bois, Brique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Visite Virtuelle
