1281 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3B6    $1,595,000

Devenez propriétaires de ce magnifique quadruplex centenaire rénové à Ville-Marie! Le rez-de-chaussée avec sous-sol est parfait pour le propriétaire occupant, avec une cuisine élégante et une abondance de rangements. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant. Puits de lumière pour amener encore plus de luminosité. Terrasse privée avec auvent rétractable, superbe cour à l'arrière avec piscine au sel extérieure, creusée et chauffée. Garage double. Les trois autres unités sont rénovées. L'emplacement est idéal, entouré de restaurants, de boutiques et de vie nocturne, à quelques pas du métro!

Bienvenue au 1281-1285 rue de la Visitation

* La propriété *

Unité 1283 au RDC:

Disponible pour propriétaire occupant
Valeur locative : 3 500 $
Garage double avec portes électriques
Superbe cuisine avec comptoirs de granit haut-de-gamme
énormément de rangements allant jusqu'au plafond
Deux chambre à coucher avec walk-in + un bureau
Deux salle de bain (dont une avec plancher chauffant) et
une salle d'eau
Terrasse, cour arrière avec piscine extérieure chauffée
avec chute d'eau intégrée

Unité 1281-1 au 2e étage :

Loué à 1 305 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la grande terrasse avec porte patio et balcon avant
privé
2 chambres à coucher

Unité 1281-2 au 3e étage :

Loué à 1 280 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière avec porte patio
2 chambres à coucher + un bureau
2 puits de lumière

Unité 1285 au rez-de-jardin :

Loué à 950 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe
Loft rénové
Entrée privée
Cuisine moderne avec comptoir en marbre

* Améliorations *

Se référer à l'annexe G pour voir le détail des rénovations

* Le quartier *

Le Village à Ville-Marie est au coeur de la ville entre le
Quartier latin et le Quartier des spectacles, à 10 minutes
du Vieux-Montréal et du parc La Fontaine. La rue
Ste-Catherine est piétonne de mai à septembre, vous pourrez
profiter des terrasses des cafés et restaurants tout l'été,
des animations de la Place Émilie-Gamelin. Proche de tous
les commerces de la Place Dupuis. Les stations de métro
Beaudry et Berri-UQAM sont à quelques mètres à pied.

* Notes *

Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.

Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er
juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au
30 juin 2025.