#508 - 1455 Rue Sherbrooke O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3G1L2

Addenda

Les Appartements Port-Royal : Situé dans un des immeubles
les plus prestigieux de Montréal, parfait pied-à-terre à
rénover! Localisation idéale dans le Carré Mille Doré à
proximité de Guy-Concordia et du Centre-ville avec ses
musées, restaurants et multiples activités. Unité d'une
chambre à coucher avec vue sur la ville! Vous profiterez
des services irréprochables de Port-Royal : immeuble
sécurisé 24/24, parking pour visiteurs, salle de gym,
buanderie, terrasse commune et plus!

* L'unité *

Espace de vie ouvert de style studio
Cuisine
Salle de bain

* L'immeuble *

Thermopompe centrale

* L'immeuble *

Immense hall sécurisé
Services de sécurité 24/24, gardien avec portier
Parking visiteurs
Salle de gym
Terrasse commune
Buanderie
Casier

* Le quartier *

Situé idéalement en plein coeur d'un quartier vibrant
regroupant tous les services dont vous pourriez avoir
besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin
d'être au coeur du centre-ville pour le travail, que vous
étudiez dans les Universités, que vous souhaitiez profiter
des meilleures prestations d'art et de culture, visionner
un nouveau film au cinéma à quelques pas ou bien déguster
un délicieux repas dans une tablée montréalaise.

L'accès est facile grâce à la station de métro
Guy-Concordia!

* Notes additionnelles*

- Les acheteurs doivent être approuvés par les membres du
conseil des Appartements Port Royal.

- Les documents relatifs à la propriété seront disponibles
pour consultation seulement à la suite de l'acceptation des
acheteurs par les membres du conseil des Appartements Port
Royal.

- Il n'y a pas de financement possible. L'achat doit être
au comptant.

- La location n'est pas permise.

- Un montant de 1,5%, payable par l'acheteur, aux
Appartements Port Royal, doit être payé lors du transfert
des actions.

- Le notaire/avocat pour effectuer le transfert des
actions, doit être celui des Appartements Port Royal
(Céline Boucher) aux frais de l'acheteur.

- Les frais mensuels de 735$/mois comprennent l'électricité
et l'entretien des parties communes, l'accès au gym, le
câble, les frais d'administration et de gestion, les taxes
municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation,
l'électricité de l'unité, la sécurité 24/7, l'assurance du
bâtiment et l'eau chaude.

- Cotisations spéciales de 275 $ par mois pour la
rénovation des ascenceurs, payables jusqu'en décembre 2023.

- La valeur de la quote-part est à confirmer.

- Il n'y a pas de certificat de localisation.