945 000$
15 Rue Nobel
Kirkland, QC H9H4J5
Numéro Centris : 28218820
2408.98 PC
Zone habitable
5
Chambre(s) à coucher
2 + 2
Salle(s) de bain & d'Eau
Découvrez cette maison détachée nichée dans une rue paisible à Kirkland. Avec sa belle superficie et son grand potentiel, cette propriété offre un espace de vie généreux. Salon double avec portes françaises. Dotée de cinq chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bain (une a été rénovée) et deux salles d'eau, grande salle familiale au sous-sol avec une chambre séparée, elle répond parfaitement aux besoins de votre famille. La salle de lavage séparée ajoute une commodité supplémentaire à votre quotidien. Cour intime bien arborée avec terrasse et spa. Garage. Nouvelle station REM à proximité à venir
Addenda
Bienvenue au 15 Nobel
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Pièces de vie lumineuses
Salon double
Salle à manger avec foyer en briques qui apporte du cachet
Cuisine séparée ouvert sur la salle à manger, suffisamment
spacieuse pour l'aménager comme vous le souhaitez
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante
DEUXIÈME ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
Deux chambres sont attenantes à la penderie walk-in et à
une salle de bain avec double vanité et bain-douche
Deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée séparée
SOUS-SOL :
Rénové en 2024
Vaste salle familiale avec un bar pouvant être séparée en
différentes parties pour créer des espaces en fonction de
vos besoins
Chambre à coucher fermée
Nouvelle salle d'eau
Salle électrique
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime à l'arrière délimitée par des haies
Grande terrasse en composite avec spa pour vos belles
soirées d'été
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Nouveaux planchers de bois franc au premier et au deuxième
étages
* Le quartier *
Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un
cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa
proximité avec les rives du Saint-Laurent et ses écoles
renommées, le quartier séduit les familles! Tous les
services et épiceries à moins de 5 minutes de voiture et à
proximité de la future station REM. La facilité d'accès aux
autoroutes, notamment l'A40 et l'A20, simplifie les
déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres
destinations. En résumé, Kirkland est l'équilibre parfait
entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec. Facture à venir.
La superficie habitable provient du rôle foncier
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.55x12.25 M |
| La taille du lot | 576.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3140 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 5067 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 699 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.11 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.0 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salon | 12.0 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 12.0 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 14.1 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.4 x 2.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 12.1 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 12.4 x 15.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 12.4 x 4.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 12.4 x 4.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.7 x 9.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.4 x 10.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.4 x 10.10 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.0 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 23.2 x 12.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 12.2 x 18.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.8 x 5.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 13.9 x 14.7 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
Visite Virtuelle
