15 Rue Nobel, Kirkland, QC H9H4J5    $945,000

Découvrez cette maison détachée nichée dans une rue paisible à Kirkland. Avec sa belle superficie et son grand potentiel, cette propriété offre un espace de vie généreux. Salon double avec portes françaises. Dotée de cinq chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bain (une a été rénovée) et deux salles d'eau, grande salle familiale au sous-sol avec une chambre séparée, elle répond parfaitement aux besoins de votre famille. La salle de lavage séparée ajoute une commodité supplémentaire à votre quotidien. Cour intime bien arborée avec terrasse et spa. Garage. Nouvelle station REM à proximité à venir

Bienvenue au 15 Nobel

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée
Pièces de vie lumineuses
Salon double
Salle à manger avec foyer en briques qui apporte du cachet
Cuisine séparée ouvert sur la salle à manger, suffisamment
spacieuse pour l'aménager comme vous le souhaitez
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante

DEUXIÈME ÉTAGE :

Quatre chambres à coucher
Deux chambres sont attenantes à la penderie walk-in et à
une salle de bain avec double vanité et bain-douche
Deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée séparée

SOUS-SOL :

Rénové en 2024
Vaste salle familiale avec un bar pouvant être séparée en
différentes parties pour créer des espaces en fonction de
vos besoins
Chambre à coucher fermée
Nouvelle salle d'eau
Salle électrique

* Espaces additionnels *

Superbe cour intime à l'arrière délimitée par des haies
Grande terrasse en composite avec spa pour vos belles
soirées d'été
Garage et stationnements

* Caractéristiques *

Nouveaux planchers de bois franc au premier et au deuxième
étages

* Le quartier *

Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un
cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa
proximité avec les rives du Saint-Laurent et ses écoles
renommées, le quartier séduit les familles! Tous les
services et épiceries à moins de 5 minutes de voiture et à
proximité de la future station REM. La facilité d'accès aux
autoroutes, notamment l'A40 et l'A20, simplifie les
déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres
destinations. En résumé, Kirkland est l'équilibre parfait
entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.

* Notes *

Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec. Facture à venir.

La superficie habitable provient du rôle foncier

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.