153 Place du Soleil
Montréal (Verdun, QC H3E1P9

Addenda

Bienvenue au 153 Place du Soleil !

* L'unité *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Espace de vie décloisonné baigné de lumière grâce à la
grande fenestration au salon. Garde-robe double après le
hall d'entrée.
Salle à manger adjacente
Grande cuisine avec beaucoup de rangements, comptoirs de
granit et comptoir lunch
Spacieuse chambre des maîtres donnant sur l'arrière.
Walk-in attenant qui mène à la salle de bains
Grande salle de bains avec planchers chauffants, double
vanité, douche vitrée et bain
Deuxième chambre à coucher avec rangement

REZ-DE-JARDIN :

Grande salle familiale et espace bureau donnant directement
sur la terrasse
Une troisième chambre à coucher fermée
Salle de bains familiale avec bain-douche et espace de
lavage avec beaucoup de rangement. Rénovée en 2017
Grand rangement sous l'escalier

* Caractéristiques *

Système d'alarme
Air climatisé mural

* Espaces additionnels *

Belle terrasse en bois avec vue sur les cèdres. Cadre très
tranquille car il y a seulement une piste cyclable à
l'arrière qui mène à l'école!
Garage avec un accès au rangement commun avec le voisin.
Deux places de stationnement extérieures avec borne de
recharge

* Le quartier *

Idéalement située à l'Île-des-Soeurs, accès direct à une
piste cyclable et l'école primaire (sans besoin de
traverser de rue), aux commerces (Provigo, IGA, SAQ,
Pharmaprix, Jean-Coutu, restos, cafés etc.) La propriété
est adjacente au parc de la Fontaine et ses terrains de
jeux (tennis, pétanque, basket), mur de pratique, parcours
sportif, patinoires extérieures, piscine, parcs à chiens,
jeux pour enfants, arbres matures variés. Accès au bord du
fleuve par une jolie marche de 6 minutes. 10-15 minutes
pour rejoindre le centre-ville ou le quartier Dix30 sur la
Rive-Sud. À proximité de la future gare REM de
l'Île-des-Soeurs.

* Améliorations *

2022: Installation de trois stores automatisés (fenêtres
avant)
2020: Lumières encastrées à l'étage supérieur et
installation de sept thermostats Hilo
2017: Salle de bain du bas rénovée
2011: Salle de bain du haut rénovée, remplacement des
rampes et du comptoir de cuisine (granit)

* Notes additionnelles*

Les frais de copropriété sont de 328 $/mois.

!! Le vendeur a des contrats de service sur les appareils
et équipements suivants : Système d'alarme Microtec /
Stanley pour 19,70 $/mois (matériel acheté, contrat de
service de télésurveillance résiliable si non désiré), Hilo
(matériel acheté, entente de participation jusqu'à décembre
2023 transférable ou résiliable).

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

La superficie comprend le rez-de-chaussée et le
rez-de-jardin.