Façade
Garage
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Autre
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Façade
Façade
Garage
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Autre
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Façade

799 000$

1603 Rue Marie Anne E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2C9

Numéro Centris : 21602285
1951.51 PC

Zone habitable

3

Chambre(s) à coucher

1 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Découvrez ce superbe condo unité de coin avec beaucoup de cachet sur deux niveaux, offrant 1000 pieds carrés par étage au coeur du Plateau Mont-Royal, idéalement situé entre le parc La Fontaine et l'avenue Mont-Royal! Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec plafonds de 10 pieds, jolie cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace salon, salle à manger et cuisine, une grande chambre principale, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose deux chambres sans fenêtres avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Belle terrasse intime à l'arrière et d'un grand garage. Un véritable coup de coeur!

Addenda

Bienvenue au 1603 Marie-Anne E.

* L'unité *

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds
Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière
naturelle
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros
inclus
Chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain avec douche séparée

Au sous-sol :

Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre
(possibilité d'en ajouter)
Penderie walk-in
Salle d'eau
La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand
espace de rangement

* Espaces additionnels *

Terrasse intime à l'arrière
Grand garage - Très rare pour le secteur!

* Le quartier *

Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal,
entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités
saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2
minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant
où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une
ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la
piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et
d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve
à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!

* Informations complémentaires *

Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024
Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble,
chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la
fournaise).

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La taille du lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 995 / année
Frais de copropriété $ 5052 / année
Taxes municipales (2024) $ 3568 / année
Taxes scolaires (2024) $ 446 / année
CARACTÉRISTIQUES

Vue sur la rue

Carte