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1603 Rue Marie Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2C9    $799,000

Façade

Garage

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 21602285
3 1 1 1925 181.3 MC

Description

Découvrez ce superbe condo unité de coin avec beaucoup de cachet sur deux niveaux, offrant 1000 pieds carrés par étage au coeur du Plateau Mont-Royal, idéalement situé entre le parc La Fontaine et l'avenue Mont-Royal! Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec plafonds de 10 pieds, jolie cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace salon, salle à manger et cuisine, une grande chambre principale, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose deux chambres sans fenêtres avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Belle terrasse intime à l'arrière et d'un grand garage. Un véritable coup de coeur!


Bienvenue au 1603 Marie-Anne E.

* L'unité *

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds
Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière
naturelle
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros
inclus
Chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain avec douche séparée

Au sous-sol :

Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre
(possibilité d'en ajouter)
Penderie walk-in
Salle d'eau
La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand
espace de rangement

* Espaces additionnels *

Terrasse intime à l'arrière
Grand garage - Très rare pour le secteur!

* Le quartier *

Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal,
entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités
saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2
minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant
où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une
ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la
piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et
d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve
à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!

* Informations complémentaires *

Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024
Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble,
chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la
fournaise).

Inclusions: Réfrigérateur Bosch, cuisinière au gaz Bosch, lave vaisselle Bosch, laveuse Bosch, sécheuse Bosch, aspirateur central et ses accessoires


Exclusions : Luminaires salon, salle à manger et cuisine

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 995 / année
Frais de copropriété $ 5052 / année
Taxes municipales (2024) $ 3568 / année
Taxes scolaires (2024) $ 446 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.3 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.1 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.11 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 11.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.10 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 10.9 x 10.11 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 16.4 x 11.4 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 17.9 x 11.4 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 7.0 x 11.2 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4.7 x 10.7 P Sous-sol Béton
Rangement 12.0 x 23.6 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Cour privée
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier