Façade
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Rangement
Salle de bains
Salle de lavage
Stationnement
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon
Façade
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Rangement
Salle de bains
Salle de lavage
Stationnement
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon

1 799 000$

1616 - 1618 Av. Ducharme
Montréal (Outremont), QC H2V1G5

Numéro Centris : 16734698
3

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

Duplex alliant charme et cachet rustique, typique du quartier prisé d'Outremont avec occupation double! Situé à quelques pas du métro, il bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche des écoles réputées, des garderies, du nouveau campus UdeM, du MIL et de nombreux commerces de la rue Van Horne. Chaque étage dépasse les 1000 pieds carrés. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une agréable terrasse à l'arrière. À l'étage, spacieux 4 ½ avec bureau et balcon! Deux stationnements inclus!

Addenda

Bienvenue au 1616-1618 Ducharme

* La propriété *

Unité 1616 au RDC+sous-sol:

Valeur locative : 3 500 $
Disponible à l'acheteur
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
Accès à la terrasse
2+1 chambres
Deux salles de bains
Deux stationnements

Unité 1618 au 2e étage:

Valeur locative : 2 600 $
Disponible
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès au balcon avant
Deux chambres + un bureau

* Caractéristiques *

Thermopompe murale

* Le quartier *

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et
vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de
vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John
F.-Kennedy à 5 minutes tout en étant à proximité des
commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture
traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège
Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que
sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De
plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée
par le métro Outremont à 8 minutes à pied.

* Notes additionnelles *

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La taille du lot 166.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1630 / année
Taxes municipales (2025) $ 7004 / année
Taxes scolaires (2024) $ 895 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte