1 395 000$
1806Z - 1808Z Av. Laurier E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H1B2
Numéro Centris : 27854832
2340.09 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Magnifique triplex rénové converti en deux unités disponibles rapidement à l'acheteur! Condo haut de gamme sur deux étages au 2e et 3e étages avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse et deux balcons. Au rez-de-chaussée, condo de style loft pouvant être loué ou idéal pour de l'intergénérationnel avec une chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéalement situé pour les familles au Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Laurier et ses petits commerces, proche du parc de Lorimier, des écoles, garderies et plus encore!
Addenda
Bienvenue au 1806-1808 Laurier Est
* L'unité *
Unité 1806 - aux 2e et 3e étages
Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14
pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau
Unité 1808 - au rez-de-chaussée
Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour de l'intergénération
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds
* Espaces additionnels *
Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune
famille active ou un couple de professionnels. Située dans
un secteur vivant, très familial, cette propriété est à
quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger
et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour
enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10
minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école
primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des
nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue
Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à
distance de marche : Autobus express centre-ville à 1
minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations
de vélo Bixi à proximité.
Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies
partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.
* Notes additionnelles *
La propriété est détenue en copropriété horizontale.
Cadastres des parties communes : 3 796 153
Quote-part : 14,9 %
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.89x6.1 M |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1540 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 6552 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 837 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.3 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 18.5 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 14.7 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.10 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 8.10 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.8 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.5 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 3.7 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.7 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.4 x 11.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 4.11 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.0 x 11.9 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.0 x 11.8 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.1 x 7.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 4.3 x 5.1 P | 3ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Toiture | Bitume et gravier |
Visite Virtuelle
