$409,000

dimanche, 14 août, 2022| 13:30 - 14:30

#202 - 1900 Rue Augustin Cantin
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1C2

Numéro Centris : 14558523
590 PC

Zone habitable

1

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

Le Sud-Ouest : Un loft d'exception au coeur du quartier Pointe-Saint-Charles, une belle opportunité à saisir ! Lumineux et en parfait état, il offre une aire de vie avec de hauts plafonds et de grandes fenestrations. Une cuisine entièrement rénovée ouverte sur le séjour. Celle-ci dispose d'une banquette sous la fenêtre, d'un comptoir îlot lunch et beaucoup de rangement. Un salon, pour y installer votre lieu de vie principal et votre chambre. Un walk-in avec des étagères personnalisées. Une salle de bains spacieuse avec grand lavabo. Parking extérieur et espace de rangement intérieur attitrés. Profitez de la terrasse privée sur le toit.

Addenda

Bienvenue au 1900 rue Augustin-Cantin #202!

*Le Loft*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

+ Hall d'entrée donnant sur l'aire de vie principale.
+ Une cuisine entièrement rénovée et moderne avec comptoir
îlot lunch, ouverte sur le séjour. Les hauts plafonds
permettent d'y installer de nombreux rangements. Une
banquette sous la fenêtre pour prendre votre déjeuner.
+ Un grand séjour avec haut plafond, pour y accueillir le
salon et votre futur chambre. Cette dernière, dispose de
deux garde-robes et d'une étagère. Les grandes fenêtres
laissent entrer une belle luminosité à la pièce de vie
principale.
+ Un walk-in avec étagères personnalisées.
+ Sur votre gauche à l'entrée, la salle de bains spacieuse,
grand lavabo, bain en verre.

ESPACE EXTÉRIEUR :

+ Terrasse privée sur le toit orientée Sud-Est.
+ Stationnement extérieur attitré.
+ Casier de rangement intérieur attitré.

*Le quartier*

Un quartier en pleine effervescence, où il fait bon vivre.
Le quartier Pointe-Saint-Charles, est la localisation
idéale des jeunes familles!
Votre futur quartier est proche de toutes commodités en
commençant par les axes routiers et transports en commun ;
établissements scolaires ; la Rue Centre et la Rue
Wellington accueillent de nombreux commerces, bars,
restaurants et boulangeries ; le parc Saint-Gabriel et parc
Marguerite-Bourgeoys.
Profitez de la proximité du Canal de Lachine et du marché
Atwater, pour vous balader et profitez de ses activités
estivales.

*Caractéristiques*

+ Hauts plafonds
+ Plancher de béton époxy
+ Mur en briques à l'entrée
+ Îlot comptoir-lunch en granite
+ Climatisation murale dans le salon
+ Insonorisation de qualité supérieur

* Notes additionnelles *

Les frais de copropriété mensuels sont de 263.00$
La superficie a été tirée de l'évaluation foncière.
Nous avons fait usage de home staging virtuel pour
certaines photos.
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation d'Hydro
Québec.

* Pour la location *

+ À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR
une attestation d'assurance locataire incluant une
couverture en responsabilité civile de Deux Millions de
dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour
la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

+ Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou
une lettre d'employeur avant de signer un bail à son
entière satisfaction.

+ Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage
inclus. La culture, la production, la distribution ou
l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont
strictement interdits.

+ Toute sous-location à court terme de type, mais non
limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera
une rupture de bail.

+ Pas d'animaux

BÂTIMENT
Type Loft/Studio
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 950 / année
Frais de copropriété $ 3156 / année
Taxes municipales (2022) $ 2211 / année
Taxes scolaires (2021) $ 257 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte