197 3e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8P2H4

Addenda

Bienvenue au 197 3e avenue!

* La maison*

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée spacieux et fonctionnel
Vaste salon avec grande fenestration laissant entrer une
belle lumière naturelle et des lumières encastrées
Cuisine offrant beaucoup d'espace de comptoir, plusieurs
rangements
Vaste salle à manger avec étagères décoratives adjacente à
la cuisine
Pièce à l'arrière pouvant servir de bureau ou de boudoir
avec large fenêtre donnant sur la cour et un espace salle
de lavage
Salle d'eau pratique

2e ÉTAGE

Chambre à coucher principale très spacieuse possédant un
grand walk in
Deuxième chambre à coucher
Salle de bain spacieuse avec bain sur pieds et douche
séparée
Troisième pièce pouvant servir de bureau avec garbe-robe
Pièce à l'arrière qui offre de multiples possibilités

SOUS-SOL

Salle familiale aménageable de plusieurs façons
Plafond bas
Espace de rangement

EXTÉRIEUR

Jolie cour privée et intime clôturée avec piscine hors terre
Grand espace de terrasse idéale pour les BBQs et pour
recevoir des invités

* Le quartier *

Le quartier historique de LaSalle, également connu sous le
nom de "Le Bronx" ou Village-des-Rapides, est l'un des
quartiers les plus dynamiques de l'arrondissement. Les
résidents y travaillent activement pour préserver son
caractère villageois distinctif tout en créant un
environnement accueillant pour les visiteurs.

À quelques minutes de marche, vous trouverez des
attractions populaires comme les rapides de Lachine et le
parc Leroux, qui offre une variété d'activités de loisirs
telles que des terrains de tennis, de basketball, de soccer
et de baseball, ainsi qu'une piscine extérieure et un parc
à chiens.
Le quartier propose également de nombreux services et
commerces de proximité, notamment les épiceries IGA Extra
et Super C, des pharmacies, des cafés locaux, ainsi que
plusieurs écoles, dont l'École Ste-Geneviève Sud, l'École
du Grand Héron, Allion Elementary School et Lasalle
Community Comprehensive High School.

Si vous avez besoin de vous déplacer, plusieurs lignes
d'autobus telles que le 58, 109, 110, 112, 123 sont à votre
disposition, et la station de métro Jolicoeur est
accessible en seulement 15 minutes en autobus.

* Notes *

Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.