VISITE LIBRE
dimanche, 13 juillet, 2025 | 13:30 - 14:30
1 599 000$
1999Z Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4
Numéro Centris : 22089010
3107.57 PC
Zone habitable
5
Chambre(s) à coucher
2 + 2
Salle(s) de bain & d'Eau
Spacieuse maison rénovée de plus de 3100 pi² habitables, située en plein coeur de Bois Franc, quartier prisé des familles. Vue sur le parc du Bois-Franc et ses étangs. Pièces lumineuses grâce à la généreuse fenestration, 5 chambres à coucher, 2 salles familiales, deux salles de bain et deux salles d'eau, idéal pour les grandes familles. Profitez d'un garage double, d'une cour privée adossée à un espace vert, d'une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique, ainsi que d'un solarium lumineux ajoutant une pièce. Situé à quelques pas du nouveau REM et de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-Vertu. Près des commerces, épiceries et écoles.
Addenda
Bienvenue au 1999 Alexis-Nihon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
Cuisine très spacieuse, comptoirs de granite, îlot central
pouvant accueillir 4 personnes + coin repas adjacent
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Chambre principale très spacieuse avec penderie walk-in et
salle de bain adjacente, salle de bain avec douche séparée
et bain podium
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche
3E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher supplémentaire
Vaste salle familiale très lumineuse, pouvant accueillir
des bureaux pour le télétravail ou salle de cinéma-maison
Salle d'eau
4E ÉTAGE :
Boudoir et solarium pour accéder à la terrasse sur le toit
SOUS-SOL
Deuxième salle familiale
Salle de lavage indépendante
Rangements
* Espaces additionnels *
Magnifique cour privée donnant sur le parc exclusif
apportant calme et verdure
Garage double, possibilité d'ajouter une borne de recharge
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans la cuisine
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Aspirateur central
* Le quartier *
Bois Franc est un quartier de choix pour les familles avec
une situation géographique privilégiée, à proximité des
écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et
bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes
routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et
son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses
équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome,
aréna), du parc à chien, de la bibliothèque du Boisé, parc
à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et
épiceries à proximité!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale
donc elle ne comprend pas le sous sol.
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
26 %
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.2x7.36 M |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3210 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 6144 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 7926 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1000 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.2 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.10 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.10 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.0 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.1 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.1 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 19.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.8 x 5.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 18.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.0 x 5.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.1 x 19.3 P | 3ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 4.9 x 4.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.7 x 16.4 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 11.10 P | 3ième étage | Bois |
| Solarium | 6.1 x 10.1 P | 4ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 14.5 x 18.2 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 7.1 x 5.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 7.1 x 3.4 P | Sous-sol | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Visite Virtuelle
