1999Z Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4 $1,599,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Coin repas
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 13 juillet, 2025 | 13:30 - 14:30
Description
Spacieuse maison rénovée de plus de 3100 pi² habitables, située en plein coeur de Bois Franc, quartier prisé des familles. Vue sur le parc du Bois-Franc et ses étangs. Pièces lumineuses grâce à la généreuse fenestration, 5 chambres à coucher, 2 salles familiales, deux salles de bain et deux salles d'eau, idéal pour les grandes familles. Profitez d'un garage double, d'une cour privée adossée à un espace vert, d'une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique, ainsi que d'un solarium lumineux ajoutant une pièce. Situé à quelques pas du nouveau REM et de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-Vertu. Près des commerces, épiceries et écoles.
Bienvenue au 1999 Alexis-Nihon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
Cuisine très spacieuse, comptoirs de granite, îlot central
pouvant accueillir 4 personnes + coin repas adjacent
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Chambre principale très spacieuse avec penderie walk-in et
salle de bain adjacente, salle de bain avec douche séparée
et bain podium
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche
3E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher supplémentaire
Vaste salle familiale très lumineuse, pouvant accueillir
des bureaux pour le télétravail ou salle de cinéma-maison
Salle d'eau
4E ÉTAGE :
Boudoir et solarium pour accéder à la terrasse sur le toit
SOUS-SOL
Deuxième salle familiale
Salle de lavage indépendante
Rangements
* Espaces additionnels *
Magnifique cour privée donnant sur le parc exclusif
apportant calme et verdure
Garage double, possibilité d'ajouter une borne de recharge
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans la cuisine
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Aspirateur central
* Le quartier *
Bois Franc est un quartier de choix pour les familles avec
une situation géographique privilégiée, à proximité des
écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et
bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes
routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et
son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses
équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome,
aréna), du parc à chien, de la bibliothèque du Boisé, parc
à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et
épiceries à proximité!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale
donc elle ne comprend pas le sous sol.
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
26 %
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
Cuisine très spacieuse, comptoirs de granite, îlot central
pouvant accueillir 4 personnes + coin repas adjacent
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Chambre principale très spacieuse avec penderie walk-in et
salle de bain adjacente, salle de bain avec douche séparée
et bain podium
Deuxième salle de bain familiale avec bain-douche
3E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher supplémentaire
Vaste salle familiale très lumineuse, pouvant accueillir
des bureaux pour le télétravail ou salle de cinéma-maison
Salle d'eau
4E ÉTAGE :
Boudoir et solarium pour accéder à la terrasse sur le toit
SOUS-SOL
Deuxième salle familiale
Salle de lavage indépendante
Rangements
* Espaces additionnels *
Magnifique cour privée donnant sur le parc exclusif
apportant calme et verdure
Garage double, possibilité d'ajouter une borne de recharge
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans la cuisine
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Aspirateur central
* Le quartier *
Bois Franc est un quartier de choix pour les familles avec
une situation géographique privilégiée, à proximité des
écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et
bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes
routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et
son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses
équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome,
aréna), du parc à chien, de la bibliothèque du Boisé, parc
à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et
épiceries à proximité!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale
donc elle ne comprend pas le sous sol.
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
26 %
Inclusions: Système de son Sonos, hauts-parleurs B&W, Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière, lave-vaiselle Miele, 4 tabourets dans la cuisine, habillage des fenêtres, cinéma maison, lit mural (mezzanine), sofa mezzanine, meuble encastré mezzanine. luminaires dans la cuisine, la chambre des maîtres et au deuxième étage, fixtures murales dans les escaliers, stores, miroir de l'entrée
Exclusions : laveuse, sécheuse, télévisions et supports à télévision, luminaire salle à manger
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.2x7.36 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3210 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 6144 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 7926 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1000 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.2 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.10 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.10 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.0 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.1 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.1 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 19.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.8 x 5.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 18.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.0 x 5.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.1 x 19.3 P | 3ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 4.9 x 4.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.7 x 16.4 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 11.10 P | 3ième étage | Bois |
| Solarium | 6.1 x 10.1 P | 4ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 14.5 x 18.2 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 7.1 x 5.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 7.1 x 3.4 P | Sous-sol | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |