VISITE LIBRE
dimanche, 18 mai, 2025 | 13:00 - 14:30
1 275 000$
#306 - 200 Av. des Sommets
Montréal (Verdun, QC H3E2B4
Numéro Centris : 23682911
1799.74 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Les Sommets sur le Fleuve : Spacieux condo de près de 1800 pc, situé au 3e étage d'un immeuble prestigieux à l'Île-des-Soeurs. Vaste aire de vie ouverte avec une vue exceptionnelle sur le fleuve grâce à la fenestration sur trois côtés. Grande cuisine élégante et conviviale avec son îlot central. 2+1 chambres à coucher et deux salles de bain. Chambre principale spacieuse donnant sur l'eau et penderie walk-in adjacent. Grande salle de lavage avec rangements. Superbe terrasse privée sur le fleuve. Deux places de garage et rangement. Aires communes de qualité : piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, salles communautaires et plus encore!
Addenda
Vivre le luxe sans compromis - 200 Av. des Sommets #306
Découvrez l'art de vivre sans tracas au coeur de
l'Île-des-Soeurs, dans ce spacieux condo de près de 1 800
pi² situé au 3e étage du prestigieux complexe Les Sommets
sur le Fleuve. Offrant une vue panoramique sur le fleuve
grâce à sa fenestration sur trois côtés, cet espace
lumineux allie confort, sécurité et raffinement.
Dites adieu aux corvées d'entretien extérieur et profitez
d'un cadre de vie serein, où chaque détail est pensé pour
votre bien-être. Ce condo est bien plus qu'une simple
propriété; c'est une invitation à profiter pleinement de
chaque instant.
* Points forts de l'unité *
Espace et luminosité : Vaste aire ouverte avec salon, salle
à manger et bureau, baignés de lumière naturelle.
Cuisine haut de gamme : Îlot central, cellier à vin et
électroménagers de qualité.
Chambre principale avec vue : Vue sur l'eau, walk-in et
salle de bains attenante avec bain et douche séparée.
Terrasse privée : Espace extérieur intime pour savourer les
couchers de soleil.
Stationnement et rangement : Deux places de garage et un
espace de rangement.
* Commodités de l'immeuble *
Piscines intérieure et extérieure chauffées
Sauna et salle de sport
Salle de réception et de jeux
Sécurité 24/7 avec doorman
* Quartier recherché *
L'Île-des-Soeurs est prisée pour sa tranquillité, ses
espaces verts, ses pistes cyclables le long du
Saint-Laurent, ainsi que sa proximité avec restaurants,
commerces, cliniques et le nouveau REM. Accès facile aux
autoroutes 10 et 15 pour rejoindre le centre-ville ou la
Rive-Sud.Offrez-vous un style de vie sans compromis,
alliant luxe, sécurité et sérénité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2780 / année |
| Frais de copropriété | $ 13572 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 7446 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 968 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.11 x 21.3 P | 3ième étage | Céramique |
| Salon | 14.1 x 23.3 P | 3ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 11.0 x 14.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.9 x 14.9 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 20.3 x 11.8 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 23.0 x 11.8 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.3 x 10.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.3 x 15.11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.7 x 7.7 P | 3ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 9.1 x 4.6 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.8 x 7.4 P | 3ième étage | Céramique |
| Rangement | 5.1 x 6.6 P | 3ième étage | Couvre-sol souple |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
Visite Virtuelle
