VISITE LIBRE
dimanche, 2 février, 2025 | 15:00 - 16:00
1 449 000$
#306 - 200 Av. des Sommets
Montréal (Verdun, QC H3E2B4
Numéro Centris : 23682911
1799.74 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Les Sommets sur le Fleuve : Spacieux condo de près de 1800 pc, situé au 3e étage d'un immeuble prestigieux à l'Île-des-Soeurs. Vaste aire de vie ouverte avec une vue exceptionnelle sur le fleuve grâce à la fenestration sur trois côtés. Grande cuisine élégante et conviviale avec son îlot central. 2+1 chambres à coucher et deux salles de bain. Chambre principale spacieuse donnant sur l'eau et penderie walk-in adjacent. Grande salle de lavage avec rangements. Superbe terrasse privée sur le fleuve. Deux places de garage et rangement. Aires communes de qualité : piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, salles communautaires et plus encore!
Addenda
Bienvenue au 200 des Sommets #306
* L'unité *
Hall d'entrée spacieux avec grand walk-in;
Vaste espace de vie ouvert avec un salon et un espace
bureau/salon ainsi qu'une salle à manger;
Fenestration sur trois côtés avec une vue époustouflante
sur le fleuve;
Sublime cuisine ouverte avec grand îlot comptoir,
entièrement équipée avec cellier à vin et électroménagers;
Deux chambres à coucher;
Possibilité de créer une 3e chambre dans le salon/bureau;
La chambre principale est très spacieuse, vue sur l'eau
depuis votre lit. Elle est dotée d'un walk-in et d'un
garde-robe sur mesure, d'une salle de bain attenante avec
bain et une douche séparée;
Deuxième salle de bain familiale élégante avec douche
vitrée;
Salle de lavage indépendante.
* Caractéristiques *
Climatiseur central
Planchers chauffants dans la cuisine, le couloir et dans
les deux salles de bains
* Espaces additionnels *
Deux places de garage #238 et #239
Un espace de rangement SS2#253
Terrasse avec une vue époustouflante sur le fleuve
* L'immeuble *
Aires communes luxueuse
Ascenseur
Salon de réception
Salle de jeux
Salle d'exercice
Piscines creusées à l'intérieur et à l'extérieur
Sauna
* Le quartier *
L'Île-des-Soeurs est recherchée pour sa tranquillité proche
restaurants, bars, épiceries, pharmacies, banques,
cliniques médicales et dentaires, gym, spa, tennis
intérieur et extérieur, pistes cyclables, transport en
commun ainsi que le nouveau REM. Vous allez adorer vous
balader sur les pistes cyclables (Route verte du Québec) le
long du Saint-Laurent. Accès facile aux autoroutes 10 & 15
pour rejoindre le centre-ville ou la Rive-Sud.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2780 / année |
| Frais de copropriété | $ 13572 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 7457 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 968 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.11 x 21.3 P | 3ième étage | Céramique |
| Salon | 14.1 x 23.3 P | 3ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 11.0 x 14.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.9 x 14.9 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 20.3 x 11.8 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 33.0 x 11.8 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.3 x 10.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.3 x 15.11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.7 x 7.7 P | 3ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 9.1 x 4.6 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.8 x 7.4 P | 3ième étage | Céramique |
| Rangement | 5.1 x 6.6 P | 3ième étage | Couvre-sol souple |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Visite Virtuelle
