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2250 Rue Ward, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M0A4    $459,000

Façade

Salon

Cuisine

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Intérieur

MLS: 10104011
2 1 2011 78.8 MC

Description

Condo situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Espace de vie ouvert et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Deux chambres à coucher et une salle de bain. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Une place de garage, un stationnement extérieur et un espace de rangement sont inclus. Emplacement stratégique à Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités de la Place Vertu, du nouveau Royalmount, d'écoles reconnues et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes!


Bienvenue au 2250 Ward #504

* L'unité *

Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité
Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec bain-douche
Espace de lavage dans garde-robe


* Espaces additionnels *

Une place de garage #26
Une place de stationnement #14
Espace de rangement #33
Balcon privé avec vue dégagée

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Échangeur d'air

* L'immeuble *

Ascenseur
Interphone

* Le quartier *

Situé à Saint-Laurent, à proximité des autoroutes 15 et 40,
ainsi que des transports en commun, dont la station de
métro Côte-Vertu et plusieurs lignes d'autobus, il permet
des déplacements rapides vers le centre-ville et les
environs. Le secteur est également doté de nombreuses
écoles Gardenview, Vanguard, Laurenhill Academy et du
Collège Vanier. À quelques minutes, vous trouverez le
nouveau centre commercial Royalmount, Place Vertu
comprenant cinéma, IKEA et grands magasins. Un emplacement
stratégique pour rejoindre facilement l'aéroport!

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores.


Exclusions : n/a

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1000 / année
Frais de copropriété $ 4824 / année
Taxes municipales (2025) $ 2369 / année
Taxes scolaires (2024) $ 275 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 15.1 P AU Bois
Salon 8.8 x 12.9 P AU Bois
Salle à manger 8.8 x 12.9 P AU Bois
Cuisine 10.7 x 8.0 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 9.11 x 14.8 P AU Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.1 P AU Bois
Salle de bains 8.11 x 7.1 P AU Céramique
Salle de lavage 5.2 x 2.10 P AU Céramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Allée