$1,495,000

2270 Rue Coursol
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J1C5

Numéro Centris : 12730867
1265.85 PC

Zone habitable

4

Chambre(s) à coucher

2 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Sublime maison refaite à neuf dans l'une des plus belles rues de la Petite-Bourgogne. Maison à étages avec rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, belle cuisine avec grand îlot central en comptoirs de quartz. Espace bureau ou boudoir avec rangement donnant sur la terrasse. Salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres à coucher, salle de bains moderne avec céramique effet marbre, deux lavabos avec belle vanité et douche vitrée. Au rez-de-jardin, salle familiale, une chambre à coucher fermée, salle de bains avec bain-douche vitrée. Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle. Deux stationnements extérieurs en tandem.

Addenda

Bienvenue au 2270 Coursol

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte
Cuisine moderne avec îlot central en quartz et grand évier
sous plan.
Espace bureau ou boudoir cosy avec vue sur l'extérieur et
la terrasse. Rangement faisant la longueur du mur.
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher dont la principale disposant de
deux garde-robes doubles.
Jolie salle de bains avec deux lavabos sur une grande
vanité, douche indépendante en verre et céramique effet
marbre. Le +, la salle de bains a une fenêtre.
Puits de lumière sur le palier

REZ-DE-JARDIN :

Salle familiale avec rangements
Une chambre à coucher avec garde-robe
Salle de bains avec bain-douche vitré
Coin lavage avec laveuse, sécheuse et rangements
Deux entrées extérieures à l'avant et à l'arrière pour
accéder au stationnement

EXTÉRIEUR

Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle, idéale pour
vos soirées d'été
Deux stationnements en tandem

*Caractéristiques *

Thermopompe murale
Luminaires encastrés
Planchers de bois
Bel escalier avec panneaux vitrés

*Rénovations*

- Travaux de structure, renouvellement de la toiture avec
pose d'un puits de lumière.
- Renouvellement de la plomberie et de l'électricité avec
mise à jour des compteurs par Hydro QC, installation du
panneau principal et du panneau secondaire.
- Nouvelles fenêtres et portes, avec isolation à l'uréthane
du sol et des murs du sous-sol et des murs extérieurs.
- Sol en béton poli isolé au sous-sol, drain français,
pompe de puisard, vanne de refoulement.
- Cuisine et salles de bains rénovées avec une nouvelle
plomberie.
- Rénovation extérieure de la façade de l'entrée, de
l'éclairage, des escaliers, de la brique et du béton.
- Nouvelle terrasse surélevée, façade et éclairage de la
porte patio.
- Pavés extérieurs, stationnement et clôture/portail
arrière.

* Le quartier *

Saint-Henri/La Petite Bourgogne ne cesse de gagner en
popularité. Bordé par le Canal Lachine, le quartier permet
de multiples activités extérieures tout au long de l'année
ainsi que des beaux paysages de la nature et de la ville!
Quartier desservi par une multitude de restaurants,
commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services.

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.

Nous avons fait usage de staging virtuel sur certaines
photos.

Prenez note que les mesures du bâtiment ne sont pas
indiquées au certificat de localisation. Ces dernières ont
été calculées comme suit : 117,4 m2 / 2 étages = 58,6 m2 /
6,10 m largeur de la façade. Les dimensions de la bâtisse
seront ajustées lors de la réception du nouveau certificat
de localisation.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.62x6.1 M
La Taille Du Lot 167.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4565 / année
Taxes scolaires (2022) $ 562 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte