2290 Ch. Kildare, Mont-Royal, QC H3R3J7    $5,200/M

Cette maison détachée à paliers multiples à Ville Mont-Royal, située proche des écoles réputées, des commerces, à distance de marche de la bibliothèque et du REM! Elle offre un cadre de vie familial idéal! Belle luminosité dans les pièces de vie. Grande cuisine séparée! À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bains avec une douche vitrée séparée. Au rez-de-jardin, deuxième salon que vous pourrez aménager selon vos besoins! Au sous-sol, vaste salle familiale et salle de bain avec espace de lavage. Jolie cour composée d'arbres matures offre un cadre verdoyant en été! Garage double et stationnements!

Bienvenue au 2290 Kildare

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée
Salon et salle à manger séparés profitant d'une belle
luminosité
Grande cuisine séparée et aménagée avec beaucoup de
rangement. Accès à la terrasse
Salle d'eau

AU 2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher
Jolie salle de bains avec grande douche vitrée séparée

REZ-DE-JARDIN

Deuxième salon, pouvant servir de bureaux, salle de jeux,
salle familiale. Accès direct sur le jardin

SOUS-SOL :

Grande salle familiale
Deuxième salle de bain avec bain-douche et espace de lavage

EXTÉRIEUR :

Jolie cour clôturée et composée d'arbres matures apportant
un cadre verdoyant l'été
Terrasse
Garage double et deux places de stationnement

* Caractéristiques *

Thermopompe centrale

* Le quartier *

Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la
métropole procurant un accès facile aux grands axes
routiers. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie
exceptionnel pour les familles de tout âge avec plus de 70
espaces verts et près de 30 parcs, une bibliothèque
moderne, un centre sportif avec arena et piscine, une
sécurité publique, ainsi que plusieurs services et
commerces.

La superficie habitable provient du role foncier

* Notes *

1) À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR
une attestation d'assurance locataire incluant une
couverture en responsabilité civile de Deux Millions de
dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour
la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

2) Le propriétaire peut demander une enquête de crédit
et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son
entière satisfaction. Toute enquête de crédit sera payable
par le locataire.

3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage
inclus. La culture, la production, la distribution ou
l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont
strictement interdits.

4) Toute sous-location à court terme de type, mais non
limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera
une rupture de bail.

5) Pas d'animaux.

6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute
pénalité due à son non-respect des règlements.

7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement des frais dus
à la perte des clés.

8) La maison sera propre à la date d'occupation et doit
être retournée dans le même état : cela inclut l'état du
plancher et mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels
seront réparés aux frais du locataire avant quitter les
lieux.