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2604 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier, QC H1W4A1    $374,900

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Façade

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 24123887
2 1 2013 59.2 MC

Description

Condo récent situé à HoMa, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX et du parc olympique ! Il offre une aire de vie ouverte et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz. Unité de deux chambres à coucher. Salle de bain moderne. Profitez également d'une terrasse privée donnant sur l'arrière. À proximité de la ligne d'autobus express sur Pie-IX, du parc Lalancette, du collège de Maisonneuve, des écoles primaires et secondaires, de la rue Ontario avec ses commerces et restaurants.


Bienvenue au 2604 Charlemagne #001

* L'unité *

Espace de vie ouvert lumineux
Cuisine équipée de nombreux rangements avec comptoirs de
quartz, comptoir-lunch
Deux chambres à coucher, la principale avec garde-robe
double et la deuxième avec un garde-robe simple
Jolie salle de bain moderne avec bain-douche
Espace lavage dans garde-robe

* Espaces additionnels *

Terrasse privée à l'arrière

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Échangeur d'air

* Le quartier *

HoMa, est un quartier vibrant et en pleine expansion
offrant une qualité de vie exceptionnelle. Situé à 5
minutes de marche de la station de métro Pie-IX, vous serez
à proximité du parc olympique, de la ligne d'autobus
express sur Pie-IX, du cinéma Starcité, des parcs, collège
Maisonneuve et des écoles. La promenade Ontario à distance
de marche vous offrira une variété de commerces et de
restaurants !

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera livré début mars.

Inclusions: Tous les meubles et les électro-ménagers, les luminaires et les rideaux, laveuse-sécheuse. Veuillez noter que la laveuse n'est pas fonctionnelle et doit être réparée; l'évacuation de l'eau ne se fait plus. Le ventilateur de la hotte de cuisine n'est pas fonctionnel.


Exclusions : n/a

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 760 / année
Frais de copropriété $ 1656 / année
Taxes municipales (2025) $ 1840 / année
Taxes scolaires (2024) $ 202 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 13.5 P RJ Bois
Salon 10.1 x 8.8 P RJ Bois
Salle à manger 10.1 x 6.7 P RJ Bois
Cuisine 10.1 x 9.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 12.6 P RJ Bois
Chambre à coucher 7.6 x 12.10 P RJ Bois
Salle de bains 6.4 x 8.2 P RJ Céramique
Salle de lavage 3.2 x 4.11 P RJ Céramique
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel