293 Av. des Noyers
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1C2

Addenda

Maison unifamiliale construite en 2009 avec des matériaux
de qualité baignée de luminosité naturelle. Superbe cuisine
avec comptoirs en granit et cuisinière au gaz. Aires de vie
spacieuses. 4 chambres à coucher dont une à deux paliers
pouvant servir d'atelier, deux salles de bain et une salle
d'eau. Salle familiale au sous-sol foyer au gaz. Nouvelle
piscine hors terre avec eau salée dans une cour arrière
complètement aménagée. Située sur une rue tranquille
bordée d'arbres au coeur du Parc-nature du
Bois-de-L'Île-Bizard. À quelques minutes du traversier, de
l'école primaire Jonathan-Wilson et plus encore!

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Entrée spacieuse avec porte séparant l'aire de vie de
l'extérieur
+ Salon chaleureux avec lumière abondante et foyer au gaz
pour une ambiance chaleureuse
+ Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs de granite,
cuisinière industrielle au gaz et armoires en bois de
cerisier
+ Système de rangement amovible dans la cuisine avec des
armoires hauteur plafond
+ Salle à dîner lumineuse idéale pour une grande table avec
vue sur la cour arrière
+ Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse incluant
un support pour cintres
+ Garage simple avec rangement intégré

AU DEUXIÈME ÉTAGE

+ Chambre principale avec grand garde-robe walk-in incluant
du rangement supplémentaire sur mesure, rideaux fait sur
mesure doublés sur les fenêtres en arche
+ Deuxième chambre à coucher avec garde-robe
+ Troisième chambre à coucher sur deux niveaux, pouvant
servir d'atelier, de chambre à coucher, de studio de
musique ou de pièce de yoga
+ Salle de bain avec bain, douche indépendante et lavabos
doubles

AU SOUS-SOL

+ Salle familiale avec foyer au gaz
+ Salle de bain complète avec bain douche
+ Quatrième chambre à coucher de bonne taille
+ Chambre froide
+ Salle de rangement

À L'EXTÉRIEUR

+ Superbe cour arrière complètement aménagée très bien
entretenue
+ Piscine hors terre neuve installée en mai 2022 avec de
l'eau au sel
+ Arbres matures, fleurs vivaces et haies de cèdres sur
trois côtés
+ Immense galerie avec gazebo permettant d'avoir un espace
pour manger avec BBQ pouvant être raccordé au propane
+ Stationnement extérieur permettant 8 voitures en été et 6
voitures en hiver facilement

* Le quartier *

L'île Bizard est un quartier familial et tranquille, avec
plusieurs services à proximité. Le traversier permettant de
se rendre à Laval est très pratique. L'école primaire
Jonathan-Wilson ainsi que plusieurs écoles secondaires sont
à proximité. Pour les amateurs de nature, le parc régional
est idéal pour aller marcher, faire du ski de fond ou se
promener en vélo.

* Caractéristiques *

+ Thermopompe centrale
+ Deux foyers au propane
+ Planchers en bois de merisier

* Notes *

+ Le réservoir de propane est loué pour 90$ plus taxes par
année.
+ Le système d'alarme est lié à la centrale et a été payé
pour un an par le vendeur.