$849,000

293 Av. des Noyers
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1C2

Numéro Centris : 24218844
2040.85 PC

Zone habitable

4

Chambre(s) à coucher

2 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Maison unifamiliale construite en 2009 avec des matériaux de qualité baignée de luminosité naturelle. Superbe cuisine avec comptoirs en granite et cuisinière au gaz. Aires de vie spacieuses. 4 chambres à coucher dont une à deux paliers pouvant servir d'atelier, deux salles de bain et une salle d'eau. Salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz. Nouvelle piscine hors terre avec eau salée dans une cour arrière complètement aménagée. Située sur une rue tranquille bordée d'arbres au coeur du Parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard. À quelques minutes du traversier, de l'école primaire Jonathan-Wilson et plus encore!

Addenda

Maison unifamiliale construite en 2009 avec des matériaux
de qualité baignée de luminosité naturelle. Superbe cuisine
avec comptoirs en granit et cuisinière au gaz. Aires de vie
spacieuses. 4 chambres à coucher dont une à deux paliers
pouvant servir d'atelier, deux salles de bain et une salle
d'eau. Salle familiale au sous-sol foyer au gaz. Nouvelle
piscine hors terre avec eau salée dans une cour arrière
complètement aménagée. Située sur une rue tranquille
bordée d'arbres au coeur du Parc-nature du
Bois-de-L'Île-Bizard. À quelques minutes du traversier, de
l'école primaire Jonathan-Wilson et plus encore!

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Entrée spacieuse avec porte séparant l'aire de vie de
l'extérieur
+ Salon chaleureux avec lumière abondante et foyer au gaz
pour une ambiance chaleureuse
+ Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs de granite,
cuisinière industrielle au gaz et armoires en bois de
cerisier
+ Système de rangement amovible dans la cuisine avec des
armoires hauteur plafond
+ Salle à dîner lumineuse idéale pour une grande table avec
vue sur la cour arrière
+ Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse incluant
un support pour cintres
+ Garage simple avec rangement intégré

AU DEUXIÈME ÉTAGE

+ Chambre principale avec grand garde-robe walk-in incluant
du rangement supplémentaire sur mesure, rideaux fait sur
mesure doublés sur les fenêtres en arche
+ Deuxième chambre à coucher avec garde-robe
+ Troisième chambre à coucher sur deux niveaux, pouvant
servir d'atelier, de chambre à coucher, de studio de
musique ou de pièce de yoga
+ Salle de bain avec bain, douche indépendante et lavabos
doubles

AU SOUS-SOL

+ Salle familiale avec foyer au gaz
+ Salle de bain complète avec bain douche
+ Quatrième chambre à coucher de bonne taille
+ Chambre froide
+ Salle de rangement

À L'EXTÉRIEUR

+ Superbe cour arrière complètement aménagée très bien
entretenue
+ Piscine hors terre neuve installée en mai 2022 avec de
l'eau au sel
+ Arbres matures, fleurs vivaces et haies de cèdres sur
trois côtés
+ Immense galerie avec gazebo permettant d'avoir un espace
pour manger avec BBQ pouvant être raccordé au propane
+ Stationnement extérieur permettant 8 voitures en été et 6
voitures en hiver facilement

* Le quartier *

L'île Bizard est un quartier familial et tranquille, avec
plusieurs services à proximité. Le traversier permettant de
se rendre à Laval est très pratique. L'école primaire
Jonathan-Wilson ainsi que plusieurs écoles secondaires sont
à proximité. Pour les amateurs de nature, le parc régional
est idéal pour aller marcher, faire du ski de fond ou se
promener en vélo.

* Caractéristiques *

+ Thermopompe centrale
+ Deux foyers au propane
+ Planchers en bois de merisier

* Notes *

+ Un nouveau certificat de localisation est en commande.
+ Le réservoir de propane est loué pour 90$ plus taxes par
année.
+ Le système d'alarme est lié à la centrale et a été payé
pour un an par le vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.29x9.13 M
La Taille Du Lot 735.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2020 / année
Taxes municipales (2022) $ 4609 / année
Taxes scolaires (2022) $ 484 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte