#8 - 3140 Rue Joseph
Montréal (Verdun, QC H4G1H7

Addenda

Bienvenue au 3140 Joseph #8

* Le condo *

Magnifique penthouse sur deux niveaux!

Premier niveau: Hall d'entrée ouvert sur une salle
familiale. Trois grandes chambres, deux salles de bains
complètes et un espace lavage.

Retrouvez une suite principale avec walk-in et salle de
bains attenante avec douche pluviale vitrée, deux éviers et
un comptoir de quartz.

Les deux autres chambres ont chacune un garde-robe double.
La deuxième salle de bains offre une baignoire et un
comptoir de quartz. Plafonds: 9'.

Deuxième niveau: Aire de vie ouverte et baignée de lumière
naturelle. Cuisine contemporaine aux comptoirs de quartz
avec grand îlot central, évier sous-plan et comptoir lunch.
Salle à manger adjacente et salon avec accès terrasse.
Plafonds: 8'6''.

Grande terrasse intime avec banquette intégrée et vue sur
la ville. Vous y profiterez des couchers de soleil!

Garage #1 (capacité: 2600 Kg, hauteur 6'8'')
Rangement #19.

* L'Immeuble *

Projet Elää
Emplacement stratégique
Architecture avant-gardiste
Un des rares projets certifies LEED Platine
Cour intérieure végétalisée, traversée d'un réseau
communautaire offrant un accès individuel à chaque logement
Six murs végétaux
Un milieu de vie convivial et vert

* Ses attraits *

Spacieuse terrasse privée avec vue dégagée sur le
Mont-Royal et le Centre-ville
Finitions haut de gamme
Magnifique escalier et garde-corps en verre trempé

* Sa localisation *

À sept minutes a pied du métro LaSalle.

Plusieurs parcs à proximité dont le parc D'Argenson, le
parc Dupuis et le parc Grenier. Boulangerie et épicerie a
quelques minutes seulement!

À distance de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine.
Accès rapide à l'autoroute 15.

À seulement 5 minutes du Centre-Ville en auto et 15 en
transport en commun!

Bike score 97: Le paradis des cyclistes!

* Notes additionnelles *

Le montant mensuel pour le condo est de 870,37$ et le
montant mensuel pour le stationnement est de 141,67$. Le
montant total mensuel des charges communes est de
1012,04$/mois.

Les frais de condo incluent: la participation au fonds de
prévoyance, le déneigement, le paysagement, le chauffage de
la partie privative (radiant), l'entretien, l'électricité
et le chauffage des parties communes, l'assurance de
l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le condo est chauffé par les plancher radiant au gaz.

La superficie habitable totale nette est de 125.50 mètres
carres au certificat de localisation. Soit 88.6 mètres
carres au troisième étage et 36.9 au quatrième étage.