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3645 Av. Ernest Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3L5    $949,000

Salon

Salle à manger

Salon

Façade

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 11840523
4 1 1 2006 190.1 MC

Vendu

Description

Superbe maison de ville en coin, sur trois niveaux, à deux pas du parc Philippe-Laheurte dans le Nouveau Saint-Laurent ! Quartier tranquille avec de multiples équipements pour votre famille à distance de marche. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à la fenestration de coin et salle d'eau! Trois chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage. Salle familiale spacieuse pouvant être une 4e chambre au dernier étage et possibilité d'une 2e salle de bain pour créer une suite. Les plus : la grande cour privée et le garage double pour encore plus de rangement! À quelques minutes du REM et des accès autoroutiers !


Bienvenue au 3645 Ernest-Hemingway

* L'unité *

1ER ÉTAGE :

Hall d'entrée
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon lumineux et
chaleureux grâce au foyer, une salle à manger et une
cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et
son grand îlot
Salle d'eau avec espace de lavage

2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie
walk-in
Une salle de bains avec douche séparée et grand bain

3E ÉTAGE :

Vaste salle familiale lumineuse avec du rangement, peut
servir comme quatrième chambre à coucher.
Possibilité d'une deuxième salle de bains, l'installation
préliminaire de la plomberie a été faite au dessus de la
salle de bain du 2e étage. Idéal pour créer une suite
parentale.

SOUS-SOL :

Espace de rangement et garage double

* Espaces additionnels *

Grande cour privée
Garage double privé

* Caractéristiques *

Thermopompe centrale
Échangeur d'air

* Le quartier *

La maison est située en face du parc Michel-Laheurte avec
ses installations sportives, aire de jeux, patinoire et
plus encore!. Le quartier du Nouveau Saint-Laurent est un
quartier de choix pour les familles avec une situation
géographique privilégiée, alliant tranquillité et proximité
avec la ville, de nombreux parcs et un accès facile aux
grands axes routiers.

* Notes additionnelles *

La maison est protégée par la garantie Intégri-T. La
garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte
de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40
000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, auvent rétractable


Exclusions : Miroirs, tableaux, cadres, déshumidificateur

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1914 / année
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2023) $ 5500 / année
Taxes scolaires (2023) $ 654 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 20.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.7 x 5.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 22.2 x 18.5 P 3ième étage Tapis
Hall d'entrée 7.3 x 6.8 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel