374 Rue St Zotique E., Montréal (Rosemont, QC H2S1L7    $1,449,000

Penthouse coup de coeur dans la Petite-Italie. Localisation exceptionnelle à deux pas du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et des meilleures adresses gastronomiques du quartier! Espaces de vie ouverts baignés de lumière grâce à la fenestration abondante et aux puits de lumière. Trois chambres à coucher, dont une suite principale au dernier étage avec walk-in et sublime salle de bain attenante. Cuisine de chef épurée avec électroménagers haut de gamme et îlot sur mesure de 22 pieds.Salle à manger avec grand cellier à vin encastré. Deux terrasses intimes, dont une sur le toit avec spa et une vue dégagée imprenable. Garage privé inclus.

Bienvenue au 374 St-Zotique E.

* L'unité *

Au 3e étage :

Aire de vie ouverte
Salon avec fenestration pleine grandeur et bibliothèque
sur-mesure
Salle à manger avec cellier à vin encastré sous l'escalier
Sublime cuisine épurée avec immense îlot de pieds de long
pouvant accueillir tous vos invités. Fenestration sur toute
la hauteur des deux étages.
Deux chambres à coucher (actuellement ouvert en une seule
pièce)
Salle de bains contemporaine avec espace de lavage
Planchers chauffants

Au 4e étage :

Suite principale sur tout l'étage
Grand walk-in
Magnifique salle de bain avec mur totalement vitré pour
profiter de la vue dégagée pouvant être rendu opaque en un
clic pour plus d'intimité.
Grande douche vitrée et bain autoportant.
Planchers chauffants

* Espaces additionnels *

Balcon au 3e étage
Terrasse en bois donnant sur l'intérieur avec BBQ encastré
Terrasse sur le toit avec jacuzzi offrant une vue dégagée
sur la ville
Un garage privé

* Caractéristiques *

Grande fenestration et 3 puits de lumière
Plancher chauffant dans toute l'unité
Thermopompe centrale
Climatisation murale
Aspirateur central
Système de domotique à grandeur
"Heat blocking films" ajouté sur les fenêtres
Film electrochromic installé sur la fenêtre de la salle de
bain des maitres

* Le quartier *

Situé au coeur de la Petite-Italie, ce quartier dynamique
offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement cinq
minutes de marche du métro Beaubien et à six minutes du
célèbre marché Jean-Talon, tout est accessible à pied. Avec
un Walk Score de 99 et un Bike Score parfait de 100, la
mobilité y est incomparable. Cafés chaleureux, restaurants
réputés, boutiques locales et espaces verts se trouvent à
proximité, créant une ambiance vibrante et conviviale!

* Notes additionnelles *

Les taxes ont été calculées selon la quote-part:
Taxes municipales 14 379,95$ x 38% = 5 464,38$
Taxes scolaires 1 840,68$ x 38% = 699,46$

Copropriété indivise:
Mise de fonds de 20 % obligatoire
Financement: Caisse populaire Desjardins
Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault;
stephane.h.daigneault@desjardins.com