4186 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2K9 $1,195,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
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VISITE LIBRE
dimanche, 27 octobre, 2024 | 15:00 - 16:00
Description
Superbe maison unifamiliale idéalement située à Notre-Dame-de-Grâce, à quelques pas de la rue Monkland et de toutes les commodités ! De nombreuses rénovations ont été faites récemment. Au premier étage : salon chaleureux avec foyer au gaz, cuisine avec salle à manger adjacente. À l'étage, quatre chambres à coucher (dont un bureau) et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et une deuxième salle de bain avec douche vitrée. Grand rangement et salle de lavage. Stationnement. Beaux planchers de bois. Magnifique cour arborée, dotée d'une terrasse et d'une remise. Venez la visiter !
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon lumineux et chaleureux avec son foyer au gaz
Salle à manger adjacente à la cuisine
Cuisine avec évier double, accès à la terrasse
Magnifique escalier en bois d'origine
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
dont une plus petite pouvant servir de bureau
Une salle de bain rénovée avec bain-douche
SOUS-SOL :
Grande salle familiale aux possibilité multiples
Deuxième salle de bain avec douche vitrée
Grand rangement avec espace de lavage
EXTÉRIEUR
Superbe cour arborée avec terrasse en bois et grande remise
Espace de stationnement en pavé à l'avant
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Plancher chauffant dans salle de bain de l'étage
Foyer au gaz
Planchers de bois franc
* Le quartier *
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de
nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts!
Idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles,
collèges, universités. L'avenue de Monkland est l'une des
principales artères du quartier, est bordée de restaurants
familiaux et étudiants servant une cuisine variée. Station
de métro Villa-Maria à proximité accessible à pied ou en
autobus.
* Notes *
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon lumineux et chaleureux avec son foyer au gaz
Salle à manger adjacente à la cuisine
Cuisine avec évier double, accès à la terrasse
Magnifique escalier en bois d'origine
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
dont une plus petite pouvant servir de bureau
Une salle de bain rénovée avec bain-douche
SOUS-SOL :
Grande salle familiale aux possibilité multiples
Deuxième salle de bain avec douche vitrée
Grand rangement avec espace de lavage
EXTÉRIEUR
Superbe cour arborée avec terrasse en bois et grande remise
Espace de stationnement en pavé à l'avant
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Plancher chauffant dans salle de bain de l'étage
Foyer au gaz
Planchers de bois franc
* Le quartier *
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de
nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts!
Idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles,
collèges, universités. L'avenue de Monkland est l'une des
principales artères du quartier, est bordée de restaurants
familiaux et étudiants servant une cuisine variée. Station
de métro Villa-Maria à proximité accessible à pied ou en
autobus.
* Notes *
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, stores, tringles de rideau.
Exclusions : mini-réfrigérateur (dans cabanon), micro-ondes, meubles, miroirs (non fixés de manière permanente aux murs), ilôt dans cuisine (négotiable), effets personnels.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 9.82x6.83 M |
| La Taille Du Lot | 261 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2856 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 7842 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1030 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.7 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Boudoir | 11.2 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.3 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 10.3 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 10.2 x 8.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 6.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 29.1 x 9.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.7 x 4.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 20.0 x 11.2 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |