4222 Av. Royal
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2M5

Addenda

Bienvenue au 4222 Royal

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon lumineux et chaleureux avec son foyer
Salle à manger adjacente avec aire ouverte
Cuisine avec beaucoup de rangements, comptoirs de granite
Magnifique escalier en bois d'origine

AU 2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher avec chacune des garde-robes
Salle de bain rénovée

SOUS-SOL :

Grande salle familiale aux possibilité multiples
Deuxième salle de bain avec douche vitrée
Garage

EXTÉRIEUR

Superbe cour arborée avec terrasse en bois et grande remise
Espace de stationnement en pavé à l'avant

* Caractéristiques *

Air climatisé mural

* Le quartier *

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de
nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts!
Idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles,
collèges, universités. L'avenue de Monkland est l'une des
principales artères du quartier, est bordée de restaurants
familiaux et étudiants servant une cuisine variée. Station
de métro Snowdon à proximité accessible à pied ou en
autobus.

* Notes additionnelles *

La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.

1) À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR
une attestation d'assurance locataire incluant une
couverture en responsabilité civile de Deux Millions de
dollars (2 000 000 $) et maintiendra ladite assurance pour
la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

2) Le propriétaire peut demander une enquête de crédit
et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son
entière satisfaction. Toute enquête de crédit sera payable
par le locataire.

3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage
inclus. La culture, la production, la distribution ou
l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont
strictement interdits.

4) Toute sous-location à court terme de type, mais non
limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera
une rupture de bail.

5) Pas d'animaux.

6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute
pénalité due à son non-respect des règlements.

7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement des frais dus
à la perte des clés.

8) La maison sera propre à la date d'occupation et doit
être retourné dans le même état : cela inclut l'état du
plancher et mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels
seront réparés aux frais du locataire avant quitter les
lieux.