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4223 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2L1    $1,225,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Terrasse

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 24661767
5 2 1 1924

Description

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée idéalement située à Notre-Dame-de-Grâce, à quelques pas de la rue Monkland et de ses charmants cafés, boutiques et commodités. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte, mariant cachet d'époque avec les boiseries d'origine. Salle d'eau. À l'étage, quatre chambres à coucher spacieuses, un solarium et une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une cinquième chambre à coucher et une deuxième salle de bain complète. Stationnement. Profitez de la superbe cour arborée, dotée d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaite pour des journées d'été inoubliables!


* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

L'aire de vie a été ouverte qui apporte une belle
luminosité, beaucoup de cachet avec les boiseries d'origine
Cuisine en bois avec de nombreux rangements. Accès direct à
la terrasse
Salle d'eau

AU 2E ÉTAGE :

Quatre chambres à coucher
Une des chambres dispose d'un espace solarium, idéal pour
un espace de télétravail vue sur les arbres
Salle de bains avec fenêtre

SOUS-SOL :

Cinquième chambre à coucher fermée
Salle familiale pour les moments de détente
Salle de bains avec douche séparée et espace de lavage

EXTÉRIEUR

Magnifique cour arborée et intime avec piscine creusée pour
vos journées d'été
Terrasse en bois
Espace de stationnement en pavé à l'avant

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Planchers chauffants

* Le quartier *

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de
nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts!
Idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles,
collèges, universités. L'avenue de Monkland est l'une des
principales artères du quartier, est bordée de restaurants
familiaux et étudiants servant une cuisine variée. Station
de métro Snowdon à proximité accessible à pied ou en
autobus.

* Notes *

Le certificat de localisation est à venir.

Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Cellier, store, rideaux, tous les luminaires.


Exclusions : Réfrigérateur de la salle à manger.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 228.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3980 / année
Taxes municipales (2024) $ 6933 / année
Taxes scolaires (2024) $ 908 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 3.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Hall d'entrée 6.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.6 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 4.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.3 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Solarium 8.8 x 5.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 19.3 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 16.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.1 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.5 x 7.11 P Sous-sol Béton
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Équipement disponible Cour privée