724 000$
#702 - 4239 Rue Jean Talon O.
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P0A5
Numéro Centris : 24373096
1258 PC
Zone habitable
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Magnifique condo situé au 7e étage, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal. Cette unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement et à sa disposition ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir vos invités! Initialement conçu pour inclure 3 chambres, il a été modifié en 2 chambres lors de la construction, avec la possibilité de revenir facilement à la configuration d'origine. L'unité comprend 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. 2 stationnements et un rangement. A distance de marche: métro Namur, épiceries du coin et Royalmount.
Addenda
Plusieurs modifications ont été apportées à ce condo:
comptoir de cuisine en quartz agrandit de près de 3 pieds,
unités de 3 chambres convertie en 2 pour rendre l'aire
commune plus conviviale et couloir d'entrée plus large.
Ce condo offre beaucoup d'espace de rangement dans l'unité,
deux espaces de stationnement et un espace de rangement.
Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, cet immeuble se
retrouve au coeur du nouveau district LE TRIANGLE secteur
en pleine effervescence.
Caractéristique de construction:
- Insonorisation supérieure
- Salle commune (conférence / récréation / réception) dans
chaque phase;
- Piscine de 50 pieds, bain tourbillon, sauna, bain vapeur
- Gymnase complètement équipé
- Terrasse extérieure avec pergolas et coin repas
comprenant BBQ au gaz naturel.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1100 / année |
| Frais de copropriété | $ 8304 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4363 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 563 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 22.3 x 14.1 P | AU | Bois |
| Cuisine | 12.11 x 8.6 P | AU | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.3 x 11.6 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 15 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 6.6 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.6 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 5.10 x 8.2 P | AU | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Sauna, Piscine intérieure, Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
