VISITE LIBRE
dimanche, 20 octobre, 2024 | 15:00 - 16:00
825 000$
#204 - 4250 Rue St Ambroise
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2C7
Numéro Centris : 27823667
1186.19 PC
Zone habitable
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
Le Quai des Éclusiers : Magnifique unité de près de 1200 pieds carrés de deux chambres à coucher. Située en plein coeur de Saint-Henri, au bord du canal Lachine, à deux pas du marché Atwater et à 10 min de marche du métro. Vaste aire de vie ouverte, cuisine avec grand îlot-comptoir. Chambre principale avec penderie walk-in. Sublime salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain autoportant. Casier de rangement et une place de garage inclus et possibilité d'acheter un 2e garage en supplément. Terrasse privée avec vue sur la cour intérieure et le canal. Aires communes : gym, piscine intérieure et accès à l'eau !
Addenda
Bienvenue au 4250 St-Ambroise #204
* L'unité *
Hall d'entrée avec garde-robe
Spacieuse aire de vie ouverte
Salon et cuisine à aire ouverte avec porte-patio donnant
accès à la terrasse
Jolie cuisine avec beaucoup de rangements et immense
îlot-comptoir
Deux chambres à coucher
Chambre principale avec walk--in
Deuxième chambre à coucher avec gardes-robes fermée par des
portes vitrées
Sublime salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain
autoportant
* Espaces additionnels *
Terrasse privée avec vue sur le Canal et la cour intérieure
Une place de garage inclus, possibilité d'en acheter un 2e
pour 65 000 $
Casier de rangement #59
* Caractéristiques *
Fenestration pleine grandeur
Insonorisation
Aire ouverte
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Immense hall sécurisé
Salle d'exercice
Spa/sauna
Piscine intérieure chauffée
Ascenseur
Support à vélos
Espace de lavage pour la voiture au garage
Quai pour mise à l'eau des kayaks sur le Canal Lachine
* Le quartier *
Saint-Henri/Petite Bourgogne ne cesse de gagner en
popularité. Bordé par le Canal Lachine avec la piste
cyclable tout le long, le quartier permet de multiples
activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des
beaux paysages de nature et de ville! Situé à deux pas du
Marché Atwater, de la rue Notre-Dame et à proximité du
Centre-ville, vous pourrez profiter des activités en
nature, avec tous les avantages de la vie urbaine.
* Notes *
La deuxième chambre à coucher n'a pas de fenêtre.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 911 / année |
| Frais de copropriété | $ 6324 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4636 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 620 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.4 x 3.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 14.6 x 25.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.9 x 15.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.8 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.7 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.3 x 5.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.6 x 9.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5.0 x 3.1 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2025-01-17 00:00:00 |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Cour, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement cadastré (exclus du prix) | Garage |
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