2 390 000$
4336 Av. Montrose
Westmount, QC H3Y2A9
Numéro Centris : 26532927
5
Chambre(s) à coucher
3 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Prestigieuse propriété au cachet exceptionnel au coeur de Westmount! Très spacieuse et lumineuse grâce aux grandes fenêtres, elle offre environ 2 500 pieds carrés habitables, 4+1 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Extension à l'arrière avec une superbe vue dégagée sur la ville. Les chambres à l'étage bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Boiseries d'origine, superbe cour arborée avec terrasse, garage et stationnements. Emplacement de choix à deux pas des parcs King George et Westmount, d'écoles renommées, de l'hôpital et de toutes les commodités.
Addenda
Bienvenue au 4336 Montrose
* La propriété *
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec belle hauteur de plafond et puits de
lumière
Salon chaleureux avec ses boiseries, grandes fenestrations
et banquette intégrée
Spacieuse salle à manger, idéale pour vos réceptions
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement,
possibilité de la rénover à votre goût
Coin-repas adjacent avec belle vue dégagée
Salle d'eau
Deuxième étage :
Bel escalier de bois
Quatre chambres à coucher dont l'une est une pièce double
possibilité d'aménagement multiples en bureau, salle de
jeux, salle familiale avec une superbe vue sur la ville
Deux salles de bains dont l'une est adjacente à la suite
principale
Sous-sol :
Spacieuse salle familiale
Cinquième chambre à coucher
Salle de bain avec douche séparée
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Garage intégré
Superbe cour arborée avec terrasse en bois en hauteur avec
une belle vue dégagée
Stationnements
* Le quartier *
Westmount est avantageusement située en plein coeur de la
métropole procurant un accès facile aux grands axes
routiers et des transports en commun. À quelques pas, vous
trouverez le parc King George, offrant de vastes espaces
verts et des installations sportives, ainsi que le parc
Westmount, idéal pour les promenades en famille ou les
moments de détente. Le quartier est également desservi par
des écoles de renom, telles que l'école secondaire
Westmount High School et l'école primaire Roslyn. Les
commodités, l'hôpital général de Montréal, y compris les
boutiques, restaurants et services essentiels, sont à
courte distance, rendant le quotidien pratique et agréable.
* Notes *
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 14.35x7.29 M |
| La taille du lot | 470.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4020 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 15511 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1970 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.8 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 21.7 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.8 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.2 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 11.9 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 13.0 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.2 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.11 x 14.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.0 x 5.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 4.9 x 3.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 13.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 11.9 x 7.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.0 x 7.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 21.2 x 15.1 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 12.0 x 4.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 2.7 x 5.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.0 x 6.0 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 10.1 x 13.6 P | Sous-sol | Tapis |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
