4337 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B2V3    $1,249,000

Maison unifamiliale ayant bénéficié de rénovations en 2022, petit bijou idéalement situé à Notre-Dame-de-Grâce, au croisement de la rue Monkland et à quelques pas du parc Benny. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte, foyer électrique. Cuisine moderne avec comptoir et backsplash en Dekton. À l'étage, trois chambres et une salle de bain haut de gamme. Sous-sol aménagé avec de nombreux rangements sur-mesure pour la famille. Salle familiale, bureau et une 2e salle de bain avec douche vitrée. Planchers en céramique chauffants. Profitez d'une superbe cour arborée avec terrasse et remise. Garage servant de rangement et 2 stationnements.

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Vestibule sur-mesure
Aire de vie ouverte pour le salon et la salle à manger avec
foyer électrique
Aménagement intelligent avec rangement sur-mesure dans le
salon. Luminaires encastrés.
Salle à manger avec banquette et rangement intégré et accès
à la terrasse.
Sublime cuisine rénovée avec goût et avec des matériaux de
qualité. Comptoir et backsplash en Dekton. Planchers en
céramique chauffante

AU 2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher
Chambre à coucher principale avec rangements sur-mesure
pleine grandeur sur tout un mur.
Les deux autres chambres disposent de garde-robe
Salle de bains rénovée, robinetterie italienne haut de
gamme, plancher chauffant en marbre

SOUS-SOL :

Salle familiale
Espace bureau adjacent
Salle de bain rénovée avec douche en verre sur-mesure
Espace de lavage et vestibule aménagé avec des rangements
sur-mesure pour faciliter la vie quotidienne
Garage réduit (converti en aire habitable et rangement)

EXTÉRIEUR

Magnifique cour arborée et entretenue
Terrasse en bois
Cabanon ajouté
Deux espaces de stationnement extérieurs
Rangement dans la section de l'ancien garage

* Caractéristiques *

Plus de 100 000 $ d'armoires et de rangements sur mesure
dans toute la propriété
Thermopompe murale
Luminaires encastrés
Planchers chauffants
Serrure et sonnette intelligentes

* Le quartier *

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de
nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts!
Idéal pour les familles entre les parcs Benny et
William-Hurst et avec ses nombreuses écoles, collèges,
universités. La maison est au croisement de l'avenue de
Monkland qui est est l'une des principales artères du
quartier, est bordée de petits cafés, restaurants et
boutiques. La rue Sherbrooke, épiceries, banques,
pharmacies à distance de marche. Station de métro Villa
Maria à proximité accessible à pied ou en autobus.

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation est en commande.