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4442 Rue St Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2B3    $849,000

Façade

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13255227
2 1 2004 120.9 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 16 février, 2025 | 13:30 - 14:30

Description

Spacieux condo de 1300 pieds carrés, à moins de 10 minutes à pied du métro Mont-Royal. Emplacement de choix au coeur de l'animation du Plateau au croisement Saint-Laurent/Mont-Royal et à deux pas du parc Jeanne-Mance. Condo lumineux à aire ouverte. Deux chambres à coucher très spacieuses, la chambre principale dispose d'un walk-in et un accès direct à la salle de bain avec bain et douche vitrée avec un espace pour le lavage dédié. Terrasse privée à l'avant et terrasse commune. Casier de rangement et place de garage inclus.


Bienvenue au 4442 St-Dominique #201

* L'unité *

Aire de vie ouverte avec salon lumineux, salle à manger et
cuisine
Cuisine avec de nombreux rangements
Deux chambres à coucher très spacieuses
Chambre principale avec walk-in et salle de bain adjacente
Salle de bains avec bain et douche séparée en verre et
céramique
Salle de lavage avec rangements

* Espaces additionnels *

Terrasse privée à l'avant
Une place de garage
Un casier de rangement
Grande terrasse commune

* Le quartier *

Localisation exceptionnelle au Plateau Mont-Royal, au
croisement des avenues Mont-Royal et Saint-Laurent, la vie
de quartier à son meilleur. Bars, cafés, restaurants et
commerces locaux y foisonnent, offrant une ambiance animée
et conviviale. À deux pas du parc Jeanne-Mance pour
profiter d'espaces verts et d'activités extérieures ! Avec
le métro Mont-Royal à seulement 8 minutes à pied, c'est un
emplacement idéal pour profiter de tout ce que Montréal a à
offrir.

* Notes additionnelles*

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les encastrés et luminaires sauf celui du salle à manger, tous les habillages des fenêtres, installation pour filtre à eau.


Exclusions : Luminaire du salon, laveuse, sécheuse, téléviseur et support à télévision, 2 petits réfrigérateurs de la salle de lavage, miroir du salle à manger, filtre à eau (système à osmose).

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1330 / année
Frais de copropriété $ 3840 / année
Taxes municipales (2025) $ 3970 / année
Taxes scolaires (2024) $ 490 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.3 x 3.6 P 2ième étage Tapis
Salon 13.5 x 14.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.4 x 11.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.6 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 22.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.4 x 6.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 17.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.7 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage