529 000$
4519 Rue Fredmir
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A2R9
Numéro Centris : 19331077
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Idéale pour investisseurs ou acheteurs prêts à entreprendre des rénovations majeures, cette maison détachée sur un étage avec sous-sol offre un fort potentiel! Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle conviendra parfaitement aux familles. Vous bénéficierez également d'un garage attaché, de deux espaces de stationnement et d'une belle cour arborée. Située à Pierrefonds à moins de 10 minutes de marche des épiceries, pharmacies et autres commodités !
Addenda
Bienvenue au 4519 Fredmir
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire ouverte
Trois chambres à coucher
Salle de bain rénovée
SOUS-SOL :
Sous-sol à rénover, les travaux ne sont pas terminés
Grande salle familiale, luminaires encastrés
Possibilité de 2 chambres à coucher et une salle de bain
Deuxième salle de bain
Espace de lavage
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime sans voisin proche à l'arrière
Garage attaché
Stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
* Le quartier *
Situé dans le secteur prisé de Pierrefonds à Montréal, ce
quartier familial offre un cadre de vie idéal avec toutes
les commodités à proximité. À quelques pas, le parc Aragon
propose des terrains de sport et une aire de jeux pour le
plaisir des petits et grands. Une garderie se trouve juste
en face, facilitant la vie des jeunes familles. De plus,
plusieurs écoles primaires, ainsi que des banques, des
pharmacies et des épiceries, sont accessibles à pied,
garantissant un quotidien pratique et agréable. Un
emplacement parfait pour concilier confort, tranquillité et
accessibilité !
* Notes *
La maison nécessite des rénovations majeures, l'acheteur
doit lire l'intégralité de la déclaration du vendeur avant
de visiter.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.29x11.68 M |
| La taille du lot | 689.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3386 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 392 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.1 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.11 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.3 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 20.0 x 13.2 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 7.1 x 9.3 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 16.1 x 4.5 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio, Patio, Patio, Patio, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Garage | Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Cour privée, Thermopompe centrale, Cour privée, Thermopompe centrale, Cour privée, Thermopompe centrale, Cour privée, Thermopompe centrale, Cour privée |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
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