#908 - 454 Rue De La Gauchetière O.
Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1E3

Addenda

Unité : Superbe loft au 9e étage d'un immeuble historique
très bien situé, à quelques pas du métro Square Victoria!
Unité
moderne à aire ouverte de style loft new-yorkais avec haut
plafond et impressionnante luminosité grâce à la
fenestration en coin! Cuisine moderne avec îlot central!
Salle de bains avec grande douche vitrée. Rangement inclus
et possibilité d'acheter un espace de stationnement au
garage pour 75 000$. Le condo sera disponible le 1er
juillet 2023.

* L'unité *

Joli hall d'entrée avec beaucoup d'espace
Vaste et lumineuse aire de vie décloisonnée
Cuisine au design moderne avec mur de céramique et îlot
comptoir-lunch
Salle à manger avec fenestration pleine grandeur
Salon conviviale
Spacieuse chambre des maîtres pouvant accueillir un coin
bureau
Salle de bain familiale avec douche vitrée et murs de
céramique

* Caractéristiques *

Loft style new-yorkais
Fenestration pleine grandeur
Magnifiques vues sur la cour intérieure
Plafond et planchers en béton

* Espaces additionnels *

Garage cadastré #321 en supplément à 75 000 $
Espace de rangement

* Le quartier *

Situé idéalement en plein coeur d'un quartier vibrant
regroupant tous les services dont vous pourriez avoir
besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin
d'accéder au centre-ville pour le travail ou que vous
souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de
culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas
ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée
montréalaise. Plusieurs attractions comme la Place du
commerce, le Quartier des spectacles et le Vieux-Port sont
à proximité.
L'accès est facile grâce à la station de metro Square
Victoria -OACI tout près!
Walk score: 97

* Notes additionnelles *

- Les frais de copropriété sont de 320$/mois.
- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation
d'Hydro-Québec.
- Processus d'approbation de 60 jours nécessaire par le
Ministère de la culture, droit de premier refus.
- Le condo est présentement loué meublé et donc vendu
complètement meublé.
- Le garage est vendu en extra pour 75 000$. La quote-part
pour le garage est de 0,07%. La quote-part pour le condo
est de 0,32 %, soit un total de 0,39%.
- Le vendeur peut afficher son stationnement sur le portail
du condo à louer ou à vendre.