$875,000

4635 - 4637 Av. Coloniale
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1W1

Numéro Centris : 24661309
1212.03 PC

Zone habitable

1

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

Excellent emplacement pour ce duplex dans le Mile-End, à proximité des restaurants, cafés, épiceries et boulangeries de quartier. Unité au rez-de-chaussée d'une chambre à coucher, cuisine rénovée, salle de bains avec douche vitrée, cour privée à l'arrière et jolie terrasse. Unité au 2e étage de deux chambres à coucher, salle de bains avec douche vitrée, cuisine rénovée et balcon. Les cuisines et salles de bains ont été rénovées en 2018. La toiture a également été refaite en 2018. **Excellente opportunité pour extensionner et densifier cet immeuble avec une rallonge et la construction d'un nouvel appartement.**

Addenda

Excellent emplacement pour ce duplex dans le Mile-End, à
proximité des restaurants, cafés, épiceries et boulangeries
de quartier. Unité au rez-de-chaussée d'une chambre à
coucher, cuisine rénovée, salle de bains avec douche
vitrée, cour privée à l'arrière et jolie terrasse. Unité au
2e étage de deux chambres à coucher, salle de bains avec
douche vitrée, cuisine rénovée et balcon. Les cuisines et
salles de bains ont été rénovées en 2018. La toiture a
également été refaite en 2018. **Excellente opportunité
pour extensionner et densifier cet immeuble avec une
rallonge et la construction d'un nouvel appartement.**

Bienvenue au 4635-4637 Coloniale

* La propriété *

4635 - RDC: Unité rénovée au goût du jour. Pièce double
avec salon et chambre à coucher. Cuisine rénovée avec
dosseret de céramique. Salle de bains avec douche vitrée
séparée. Cour intime à l'arrière avec terrasse.

4637 - 2e étage: Unité rénovée au goût du jour. Pièce
double avec cuisine rénovée et salon/salle à manger. Deux
chambres à coucher. Salle de bains avec douche vitrée.
Balcon.

* Améliorations *

Toiture refaite en 2018
Réservoirs d'eau chaude changés en 2018
Cuisines, salles de bains rénovées en 2018
Planchers sablés en 2018
Portes et fenêtres changées en 2018


* Le quartier *

Le Mile-End est un quartier grandement reconnu pour son
architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour
tous les styles de vie que ce soit pour s'y installer en
fa-mille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues
commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et
restaurants reconnus, espaces verts et parcs en grand
nombre, tous accessibles à distance de marche.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 9.1x6.48 M
La Taille Du Lot 172.7 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2264 / année
Taxes municipales (2022) $ 4684 / année
Taxes scolaires (2022) $ 584 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte