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4635 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1W1    $749,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 24661309
1 1 1900

Description

Excellent emplacement pour ce duplex dans le Mile-End, à proximité des restaurants, cafés, épiceries et boulangeries de quartier. Unité au rez-de-chaussée d'une chambre à coucher, cuisine rénovée, salle de bains avec douche vitrée, cour privée à l'arrière et jolie terrasse. Unité au 2e étage de deux chambres à coucher, salle de bains avec douche vitrée, cuisine rénovée et balcon. Les cuisines et salles de bains ont été rénovées en 2018. La toiture a également été refaite en 2018. **Excellente opportunité pour extensionner et densifier cet immeuble avec une rallonge et la construction d'un nouvel appartement.**


Excellent emplacement pour ce duplex dans le Mile-End, à
proximité des restaurants, cafés, épiceries et boulangeries
de quartier. Unité au rez-de-chaussée d'une chambre à
coucher, cuisine rénovée, salle de bains avec douche
vitrée, cour privée à l'arrière et jolie terrasse. Unité au
2e étage de deux chambres à coucher, salle de bains avec
douche vitrée, cuisine rénovée et balcon. Les cuisines et
salles de bains ont été rénovées en 2018. La toiture a
également été refaite en 2018. **Excellente opportunité
pour extensionner et densifier cet immeuble avec une
rallonge et la construction d'un nouvel appartement.**

Bienvenue au 4635-4637 Coloniale

* La propriété *

4635 - RDC: Unité rénovée au goût du jour. Pièce double
avec salon et chambre à coucher. Cuisine rénovée avec
dosseret de céramique. Salle de bains avec douche vitrée
séparée. Cour intime à l'arrière avec terrasse.

4637 - 2e étage: Unité rénovée au goût du jour. Pièce
double avec cuisine rénovée et salon/salle à manger. Deux
chambres à coucher. Salle de bains avec douche vitrée.
Balcon.

* Améliorations *

Toiture refaite en 2018
Réservoirs d'eau chaude changés en 2018
Cuisines, salles de bains rénovées en 2018
Planchers sablés en 2018
Portes et fenêtres changées en 2018


* Le quartier *

Le Mile-End est un quartier grandement reconnu pour son
architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour
tous les styles de vie que ce soit pour s'y installer en
fa-mille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues
commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et
restaurants reconnus, espaces verts et parcs en grand
nombre, tous accessibles à distance de marche.

Inclusions: n/a


Exclusions : n/a

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 9.1x6.48 M
La Taille Du Lot 172.7 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2264 / année
Taxes municipales (2023) $ 4552 / année
Taxes scolaires (2022) $ 584 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 4.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.5 x 2.8 P 2ième étage Bois
Salon 11.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.8 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 15.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 8.7 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 3.10 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère