$749,000
4654 Rue Resther
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2V5
Numéro Centris : 26020038
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
À la recherche d'un duplex à la localisation exceptionnelle pour investir ou convertir en unifamiliale ? Cette propriété située sur le Plateau Mont-Royal à quelques pas du Petit Laurier est faite pour vous! Immeuble en coin de rue à 4 minutes à pied de la station de métro et de l'avenue Mont-Royal, vous profiterez de tous ses cafés, restaurants et commerces! Le deuxième étage a été rénové en 2020. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles immédiatement. Occupation double à partir du 1er juillet 2024. Venez le visiter!
Addenda
Bienvenue au 4654 Resther
* La propriété *
Unité 721 de Bienville au RDC avec Sous-sol :
Vacante pour propriétaire occupant, à rénover
Installation laveuse/sécheuse dans le corridor
Sur deux étages
1 chambre à coucher + une salle familiale
Porte d'entrée en façade
Unité 4654 Resther au 2e étage :
Libre à partir du 1er juillet 2024.
Loué à 1 115 $ jusqu'au 30 juin 2024.
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe
Cuisine et salle de bains rénovées
1 chambre à coucher
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance. Quartier
idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y
installer en famille ou pour y profiter des plaisirs
urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales,
cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs en
grand nombre, tous accessibles à distance de marche.
* Notes additionnelles *
L'adresse de l'unité au rez-de-chaussée est le 721 de
Bienville et celle du 2e étage est le 4654 Resther.
Le délai pour l'occupation est 30 jours pour le
rez-de-chaussée et selon le bail pour le 2e étage.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 9.92x5.18 M |
| La taille du lot | 52.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5411 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 668 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.0 x 4.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 5.0 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.0 x 9.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.9 x 9.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.1 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 15.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 9.10 x 14.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.6 x 4.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 11.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 2.1 x 5.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.10 x 6.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.9 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Toiture | Membrane élastomère |
Visite Virtuelle
