4870Z Rle Bénard
Montréal (Mercier, QC H1V1J6

Addenda

Bienvenue au 4870 Bénard

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et la
cuisine moderne et conviviale avec comptoirs de quartz et
comptoirs lunch
Accès à la terrasse et la cour
Salle de bain avec bain-douche
Rangement

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher
Deuxième salle de bain complète
Espace bureau ouvert
Rangement
Balcon (entièrement rénové)

* Espaces additionnels *

Jolie cour clôturée avec terrasse en bois
Rangements

* Caractéristiques *

Thermopompe murale avec 3 têtes (au RDC et dans caque
chambre - contrôle indépendant)
Toit 2018
Plusieurs rénovations dont: planchers en chêne blanc,
reconfiguration des 2 étages, cuisine, salles de bain,
portes et fenêtres, terrasse (voir la déclaration du
vendeur pour plus de détails)

* Le quartier *

Idéalement située en retrait dans une ruelle paisible,
cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du parc
Saint-Clément avec aire de jeux et nouvelle pataugeoire,
des écoles St-Clément et Maisonneuve (refaite à neuf),
garderies et CPE un véritable atout pour les jeunes
familles . Le quartier d'HoMa, en pleine effervescence,
séduit par la proximité de grands espaces verts comme le
parc Olympique, le Jardin botanique, le Biodôme, ainsi que
le parc linéaire Antenne-Longue-Pointe, idéal pour les
balades à pied ou à vélo. Le Marché Maisonneuve et la
Promenade Ontario offrent une vie de quartier dynamique
avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces de
proximité. La station de métro Viau est accessible en moins
de 10 minutes à pied. Une combinaison rare entre
tranquillité, accessibilité et vitalité urbaine.

* Notes *

La superficie habitable est prise sur le rôle d'évaluation
municipale.

Maison détenue en copropriété divise. Quote-part : 50%
Cadastres des parties communes : 4053897